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Terreno en venta en Cerro de las Rosas · 4 ambientes
Terreno en venta
USD 450.000
= $ 709,7 M
Cuota UVA desde $ 4 M/mes · ingresos $ 16,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Cerro de las Rosas · 4 ambientes

Recibe Menor - a m de Mcdonalds - Mujer Urbana - 5 Dorm - 2 Plantas - 400 m² Cubiertos

Cerro de las Rosas - Av. Rafael Nuñez 4716 · Cerro de las Rosas, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
400 m²
Sup. total
630 m²
Amenities
Pileta

Descripcion

Propiedad ubicada en Barrio Cerro de las Rosas, calle Av. Rafael Núñez, a mts de McDonald's. * A 2 cuadras de anillo de circunvalación. Desarrollada en 2 plantas -Living comedor • Cocina comedor • 3 Baños 2 de ellos en PB y 1 en PA • 5 Dormitorios 4 de ellos en PB y 1 en PA en suite • Jardín • Pileta • Lavadero • Depósito • Cochera doble * 630 Mts2 de Terreno * 400Mts2 Cubiertos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 479.475 en total: USD 450.000 del aviso mas USD 29.475 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.031.759 por mes con ingresos de $ 16,1 M.

Costo total realUSD 479.475
Precio del aviso
USD 450.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.890
Sellos y tasas~0.5%
USD 2.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.335

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.031.759/mes

Necesitas ingresos por $ 16.127.037/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta de la Virgen Maria) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras
Disco · Avenida Rafael Nuñez 46302 min · 145 m
Paseo Lucerna3 min · 191 m
Educacion · 18 en la zona
COLEGIO NUESTRA SRA. DEL VALLE · primaria · privada3 min · 193 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL VALLE · secundaria · privada3 min · 208 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL VALLE · inicial · privada4 min · 236 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plazoleta de la Virgen Maria5 min · 322 m
El Campito8 min · 516 m
Estancia La Rosada14 min · 917 m
Salud · 19 en la zona
MEDICAL HAIR CLINICA DE RECUPERACION CAPILAR · centro de salud · privado2 min · 111 m
C.P.A. CRECER CONSULTORIO PRIVADO LIC. MONJE MARIA CELESTE · centro de salud · privado5 min · 339 m
HOSPITAL PRIVADO UNIVERSITARIO DE CORDOBA - CENTRO PERIFERICOCERRO DE LAS ROSAS · centro de salud · privado6 min · 366 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Cerro de las Rosas

El precio de terrenos en Cerro de las Rosas esta hoy en una mediana de USD 391 por m², un 25,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.

Precios de terrenos en Cerro de las Rosas

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 391/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
01 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 15 avisos del segmento publicados en Cerro de las Rosas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cerro de las Rosas - Av. Rafael Nuñez 4716, Cerro de las Rosas, Cordoba, Provincia de Cordoba

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