venta
USD 398.000
Terreno · 500m² · 15 Ambientes · 4 Cocheras
Escobar · 15 amb · 15 dorm · 500 m2 · hace 80 dias
Terreno en venta en Escobar · 15 ambientes
Gran Casona en Barrio Escobar - ¡Mucho Terreno! - Venta
Intendente mestre 3982 · Escobar, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 15
- Baños
- 5
- Cocheras
- 4
- Sup. cubierta
- 600 m²
- Sup. total
- 2.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Escobar, 600 m², USD 480.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 20,6% por encima de la mediana del set (USD 398.000). El m² de lote sale USD 800 contra USD 796 de la mediana (+0,5%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 398.000
- Mediana precio/m²
- USD 796
- Mediana m²
- 500 m²
Comparar con 1 propiedades similares
15 amb en Escobar
Descripcion
apto para hacer edificio.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 511.440
- Precio del aviso
- USD 480.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 11.616
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 2.400
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 17.424
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 4.178.387/mes
Necesitas ingresos por $ 16.713.549/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 120.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
1,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Intendente mestre 3982, Escobar, Cordoba, Provincia de Cordoba
