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Terreno 1 ambiente en venta en Padre Luis Monti 1976, General Pueyrredon
Terreno en venta
USD 59.000
= $ 93,1 M
Cuota UVA desde $ 528.977/mes · ingresos $ 2,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno 1 ambiente en ventaen Padre Luis Monti 1976, General Pueyrredon

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. total
263 m²

Precio frente a los parecidos de General Pueyrredon

Conviene mirarla

Pide USD 59.000, un 51% menos que lo normal entre los 9 terrenos parecidos en venta en General Pueyrredon publicados a menos de 10 cuadras de Padre Luis Monti 1976.

51% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 224lo normal · 459

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 51% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 21% menos que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 120.631
Tamaño normal
250 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
13 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 283
Tardaron en salir
62 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de General Pueyrredon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

TERRENO APTO DESARROLLO HASTA 1.472 M² CONSTRUIBLES PLANTA BAJA + 6 PISOS Padre Luis Monti 1976, Barrio General Pueyrredón, Córdoba A metros de Av. Patria Potencial constructivo (Zona C4) 1.472 m² de superficie edificable total 210 m² edificables por planta (FOS 80 %) 7 niveles con altura máxima de 21 m Apto vivienda colectiva en altura Según el plano de manzana, queda fuera del Centro de Manzana Medidas del terreno Superficie: 263 m² Frente: 8,50 m Fondo: 31 m Construcción existente de 208 m² cubiertos Ideal para Desarrolladores Inversores Proyectos de departamentos Tenemos el informe de potencial constructivo para los interesados. Consultas Miguel Andrés Soriano 351 Ver datos Soriano Propiedades Corredor Enzo Emmanuel Vaca, CPI 8324

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 62.865 en total: USD 59.000 del aviso mas USD 3.865 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 528.977 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 62.865
Precio del aviso
USD 59.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.428
Sellos y tasas~0.5%
USD 295
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.142

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 528.977/mes

Necesitas ingresos por $ 2.115.908/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Padre Luis Monti 1976

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta de la Docencia) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras
Nonna Maruca · Avenida Patria3 min · 161 m
Vea9 min · 603 m
Hiper ChangoMas14 min · 904 m
Educacion · 28 en la zona
INSTITUTO TECNICO Y ORIENTADO LUIS MANUEL ROBLES · secundaria · privada3 min · 175 m
COLEGIO LUIS MANUEL ROBLES · primaria · privada3 min · 196 m
J.DE INF. LUIS MANUEL ROBLES · inicial · privada4 min · 230 m
Espacios verdes
Plazoleta de la Docencia7 min · 476 m
Salud · 11 en la zona
CENTRO MEDICO ODONTOMEDICUM · centro de salud · privado9 min · 592 m
HOSPITAL DE PRONTA ATENCION COMIPAZ. · hospital/clinica · publico9 min · 596 m
C.P.A. CONSULTORIO DE KINESIOLOGIA Y FISIOTERAPIA LIC. RACHID FLORIT NELLY PAOLA · centro de salud · privado10 min · 655 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en General Pueyrredon

El precio de terrenos en General Pueyrredon esta hoy en una mediana de USD 338 por m², un 10% menos que en junio de 2026 y un 3,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.

Precios de terrenos en General Pueyrredon

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 338/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-3.6%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 22 avisos del segmento publicados en General Pueyrredon.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Padre Luis Monti 1976, General Pueyrredon, Cordoba, Provincia de Cordoba

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