Terreno 1 ambiente en ventaen Chaco 140, Alberdi

Publicado hace 1 mes

Ambientes: 1
Baños: 2
Sup. cubierta: 800 m²
Sup. total: 1.079 m²

Precio frente a los parecidos de Alberdi

Piden de mas

Pide USD 650.000, un 54% mas que lo normal entre los 21 terrenos parecidos en venta en Alberdi publicados a menos de 10 cuadras de Chaco 140.

54% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 813lo normal · 528219

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 54% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
Pide 307% mas que los que ya salieron de oferta

Lo normal en la zona: USD 422.535
Tamaño normal: 793 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 14 avisos
Pidieron por m² los que salieron: USD 200
Tardaron en salir: 76 dias
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de Alberdi: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Chaco 140 entre Av Colon y 9 de julio, terreno 1079 ms2 , con 23 ms de frente, Zona C2 apto aproximadamente para 6.500 ms2, reciben ms2 de propiedades terminadas, actualmente galpón funciona una playa de estacionamiento mas una casa de 2 dormitorios .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 692.575 en total: USD 650.000 del aviso mas USD 42.575 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.863.161 por mes con ingresos de $ 23,5 M.

Costo total realUSD 692.575

Precio del aviso: USD 650.000
Escritura y honorarios~2%: USD 15.730
Sellos y tasas~0.5%: USD 3.250
Comision inmobiliaria~3%: USD 23.595

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.863.161/mes

Necesitas ingresos por $ 23.452.644/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 162.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Chaco 140

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Santa Ana) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 38 en la zona

Supervielle Centro Banex · Avenida Colon1 min · 67 m

Carniceria El Porvenit2 min · 118 m

El Porvenir2 min · 128 m

Educacion · 52 en la zona

I.P.E.M. Nº 115 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · secundaria · publica2 min · 119 m

J.DE INF. MARIANO MORENO · inicial · publica4 min · 224 m

C.E.N.M.A. Nº 135 · adultos · publica4 min · 233 m

Espacios verdes · 11 en la zona

Plaza Santa Ana5 min · 320 m

Plaza Elvira Ceballos7 min · 419 m

Plaza Roberto Cisneros9 min · 590 m

Salud · 47 en la zona

CENTRO DE INTEGRACION ESCOLAR IDENTIDAD · centro de salud · privado4 min · 261 m

HOSPITAL NACIONAL DE CLINICAS · hospital/clinica · publico5 min · 324 m

CENTRO MEDICO PRIVADO DEL SINDICATO TRABAJADORES PASTELEROS, CONFITEROS, PIZZEROS Y ALFAJOREROS · centro de salud · privado5 min · 341 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Alberdi

El precio de terrenos en Alberdi esta hoy en una mediana de USD 472 por m², un 82,4% mas que en junio de 2026 y un 4% menos que hace cuatro semanas, sobre 112 avisos publicados.