Casa 3 ambientes en venta en Pucara al 200, Tala Huasi

Casa 3 ambientes en ventaen Pucara al 200, Tala Huasi

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
143 m²
Sup. total
1.246 m²

Precio frente a los parecidos de Tala Huasi

Piden de mas

Pide USD 156.000, un 11% mas que lo normal entre los 8 casas de 2 habitaciones en venta en Tala Huasi publicados a menos de 10 cuadras de Pucara al 200.

11% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.091lo normal · 9848061.086

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 21% mas que los que ya salieron de oferta
  • 22 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 140.655
Tamaño normal
165 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
15 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 902
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Un refugio para el alma en Tala Huasi: El arte de vivir en sintonía con la naturaleza. APTA CREDITO Hay lugares que se construyen y lugares que se sienten. Esta propiedad en Tala Huasi pertenece, sin dudas, al segundo grupo. No es solo una casa; es un auténtico refugio natural, un santuario de luz, silencio y verde diseñado para detener el tiempo y cobijar los sentidos. El Despertar y la Experiencia Interior Desde el primer paso en el recibidor, la propiedad te da la bienvenida con una calidez envolvente. El espacio principal es un homenaje a la luz: un gran living-comedor inundado de sol gracias a sus amplios ventanales que integran el paisaje exterior como si fuera una obra de arte viva. Los pisos de madera crujen con historias por venir, mientras que la imponente estufa Tromen promete ser el corazón de la casa, el punto de encuentro ideal para los días de invierno, donde el crujido de la leña y el fuego encendido invitan a la lectura y a las largas conversaciones. La cocina combina a la perfección el encanto rústico con la modernidad funcional, equipada con muebles bajo mesada y alacena, horno eléctrico empotrado y un anafe de vitrofusión, ideal para disfrutar del placer de cocinar con vista al entorno. En la planta principal se despliega también el dormitorio principal: un espacio amplio, sereno y luminoso, complementado por un baño completo de generosas dimensiones que invita al relax. Espacios que Inspiran Libertad Pensada para la versatilidad y la privacidad, la propiedad cuenta en el exterior con un dormitorio independiente con su propio baño completo. Un espacio perfecto para huéspedes, un estudio de arte o ese rincón de home office soñado donde la inspiración llega a través de la ventana. La vida al aire libre se celebra en su galería semicubierta con parrilla, el escenario ideal para almuerzos eternos contemplando una vista increíble que se pierde en la arboleda. Un lavadero separado, con espacio para lavarropas y secarropas, resuelve la funcionalidad del día a día sin alterar la armonía estética de la casa. Un Parque que Sana Afuera, el lote arbolado es un verdadero bosque privado. Rincones pensados para sentarse a escuchar los pájaros, una pileta completa (con sistema de filtro y bomba) que refresca las tardes de verano, y una arquitectura que respeta el planeta: la propiedad está equipada con termo solar , un compromiso real con la sustentabilidad y el entorno que la rodea. Equipada con aire frío/calor, para garantizar el confort en cualquier estación, esta casa fue diseñada con un propósito claro: ser disfrutada con la misma intensidad bajo el sol del verano o al abrigo del invierno. No es una propiedad más. Es el refugio que estabas esperando para empezar a vivir la vida que realmente importa. Agendá tu visita y sentí la energía de tu próximo hogar. AVISO LEGAL: La presente publicidad está sujeta a modificaciones sin previo aviso, su contenido es meramente ilustrativo, no constituye oferta alguna, y los términos aquí expresados no son vinculantes. Los metros pueden ser aproximados CPCPI N° 6978

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 166.218 en total: USD 156.000 del aviso mas USD 10.218 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.400.955 por mes con ingresos de $ 5,6 M.

Costo total realUSD 166.218
Precio del aviso
USD 156.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.775
Sellos y tasas~0.5%
USD 780
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.663

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.400.955/mes

Necesitas ingresos por $ 5.603.822/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Pucara al 200

A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza Virgen de Lourdes) a 13 minutos.

Espacios verdes
Plaza Virgen de Lourdes13 min · 821 m
Plaza Virgen de Lourdes13 min · 837 m
Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pucara al 200, Tala Huasi, Tala Huasi, Cordoba

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