Campo en venta en Lugones

Campo en venta en Lugones

Venta Campo Lugones Santiago del Estero

Lugones, Lugones, Santiago del Estero

Caracteristicas

Sup. total
5.623 m²
Estado
Muy bueno

Descripcion

XO I Campos Donde la tierra se convierte en legado Campo en Lugones Ubicado en la zona de Lugones, en la provincia de Santiago del Estero, el campo integra de manera equilibrada su aptitud ganadera consolidada con superficies habilitadas para producción agrícola, dentro de un esquema que respeta la normativa vigente y preserva la sostenibilidad del sistema. El campo se organiza a partir de una planificación clara, alineada con las disposiciones de la Dirección General de Bosques: Sistema silvopastoril: 1.000 ha Superficie agrícola habilitada: 133 ha Reserva forestal: 2.000 ha La reserva forestal no es un límite. Es parte del valor del territorio. Infraestructura: • Alambrado perimetral e interno en excelente estado, con división estratégica de potreros • Corrales, manga y sistema integral de manejo ganadero • Red hídrica centralizada Sistema de agua estructural: • Represa impermeabilizada • Distribución mediante bombas, tanques y cañerías a todo el campo • Bebederos automatizados con activación remota Soporte operativo • Casa de encargado en óptimas condiciones • Galpón de chapa de (logística, guardado y operación) Un campo que articula: • Producción ganadera eficiente • Potencial agrícola complementario • Reserva forestal con valor proyectivo Todo dentro de un marco ordenado, habilitado y operativo. Opciones de comercialización • Posibilidad de fraccionamiento: 3.300 ha a USD 1.000/ha • Acepta permuta por hacienda XIMENA OSTOLAZA CMCPSI 7320 XINTEL(CNC-CNC-379)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 41.263.693 por mes con ingresos de $ 165,1 M.

Con credito UVA$ 41.263.693/mes

Necesitas ingresos por $ 165.054.771/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 1.152.715) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras
TS · Ruta Nacional 345 min · 290 m
Educacion · 4 en la zona
ESCUELA N° 1098 POLICIA FEDERAL ARGENTINA · primaria · publica5 min · 293 m
Jardin N° 144 Golondrina Viajera · inicial · publica5 min · 293 m
COLEGIO SECUNDARIO GRAL JUAN DOMINGO PERON · secundaria · publica5 min · 296 m
Salud
PUESTO SANITARIO LUGONES (AÑATUYA) · centro de salud · publico6 min · 391 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lugones, Lugones, Santiago del Estero

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