venta
USD 50.000
Terreno · 970m²
Los Milagros · 970 m2 · hace 45 dias
Mandaselo a alguien
Terreno en venta en Los Milagros
USD 42.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Terreno en venta
USD 42.000
+ ARS 145.000 de expensas
Terreno en venta en Los Milagros
Lote en Campiña Privada Los Milagros Santa Rosa de Calamuchita (Ruta 5 Kilometro
Ruta Provincial 5 (lote 13 manzana 100) km 92.5 · Los Milagros, Santa Rosa de Calamuchita, Cordoba
1 visita
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.123 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Los Milagros, 1123 m², USD 42.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 16,0% por debajo de la mediana del set (USD 50.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 37 contra USD 44 de la mediana (-14,6%).
Historial de precio: Baja acumulada de 15,2% desde el 06/10/2026 (de USD 49.500 a USD 42.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 50.000
- Mediana precio/m²
- USD 44
- Mediana m²
- 1200 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Los Milagros
Descripcion
Ubicado sobre la Ruta Provincial N° 5 km 92,5, en el ingreso a la ciudad de Santa Rosa de Calamuchita.
Su estratégica ubicación permite acceso rápido a los centros urbanos del Valle, como a los ríos, Dique Los Molinos y Embalse de Río III.
La vista del lote hacia las sierras, la paz del lugar y la seguridad del barrio hacen de esta oportunidad de venta una inmejorable opción para un cambio de vida insuperable.
Una oportunidad para vivir en medio de la naturaleza y cerca de una hermosa ciudad.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 44.751
- Precio del aviso
- USD 42.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.016
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 210
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.525
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 377.228/mes
Necesitas ingresos por $ 1.508.912/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
· 16 en la zona
Magliano4 min · 242 m
Yasai4 min · 271 m
La Finca5 min · 328 m
Educacion
· 6 en la zona
COLEGIO PARROQUIAL SAN JUAN DIEGO · inicial/primaria · privada3 min · 222 m
INSTITUTO PARROQUIAL SAN JUAN DIEGO · secundaria · privada3 min · 222 m
I.P.E.T. N° 422 · secundaria · publica7 min · 430 m
Espacios verdes
Plaza 9 de Julio10 min · 651 m
Playa Soleada15 min · 970 m
Salud
DISPENSARIO EL PORTEZUELO · centro de salud · publico1 min · 67 m
DISPENSARIO MUNICIPAL DE SANTA ROSA DEL RIO · centro de salud · publico7 min · 418 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-15.2% total
- 06 de oct de 2026USD 49.500 → USD 42.000-15.15%
Ubicacion
Ruta Provincial 5 (lote 13 manzana 100) km 92.5, Los Milagros, Santa Rosa de Calamuchita, Cordoba
