Terreno en venta en Los Milagros
Terreno en venta
USD 50.000
+ ARS 170.000 de expensas

Terreno en venta en Los Milagros

Los Milagro. Santa Rosa de Calamuchita. Entrega 30% y 24 Cuotas Fijas

Ruta 5 kilometro 92, · Los Milagros, Santa Rosa de Calamuchita, Cordoba

Caracteristicas

Sup. cubierta
1.200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Los Milagros, 1200 m², USD 50.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 50.000). El m² de lote sale USD 42 contra USD 44 de la mediana (-5,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 50.000
Mediana precio/m²
USD 44
Mediana m²
1123 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Los Milagros

Descripcion

El barrio está ubicado en el ingreso a la ciudad de Santa Rosa de Calamuchita, sobre la Ruta Provincial N° 5. Sobre el kilometro 92,5, en inmejorable posición que te permite llegar muy fácil y rápidamente a los centros urbanos más cercanos del Valle y a los mejores balnearios y playas de la zona, como así también a los Diques Los Molinos y Embalse de Río Tercero. Las Sierras Grandes y el Valle de Calamuchita son realmente espectaculares y cada lote tiene su encanto particular respecto de ellas. El desarrollo tiene 206 lotes desde 950 mts² en adelante, siendo el promedio de 1.200 mts², de los cuales el 40 % está vendido. Los servicios son todos subterráneos, energía, agua corriente y alumbrado público e incluye el gas natural, una mejora de vital importancia para la zona, que no es común que tengan los loteos cercanos. La seguridad se brinda mediante un control de accesos permanente. Otro servicio que también te ofrecemos es el de la construcción, bajo el sistema llave en mano, que incluye el proyecto, los trámites la ejecución y la administración de la obra. Ya hay 20 casas terminadas, 8 en ejecución en este período 2019. Las casas a construir pueden ser de cualquier modelo, no hay un formato pre diseñado, eso lo elige el cliente. Formas de pago: * entrega del 40% y financiación de hasta 24 cuotas fijas. * Pago de contado consulte descuentos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.275
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~0.5%
USD 250
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 437.436/mes

Necesitas ingresos por $ 1.749.743/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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