Terreno en venta en Los Milagros
Terreno en venta
USD 42.000
+ ARS 170.000 de expensas

Terreno en venta en Los Milagros

Los Milagro. Santa Rosa de Calamuchita. Entrega 30% y 24 Cuotas Fijas

Ruta 5 kilometro 92, · Los Milagros, Santa Rosa de Calamuchita, Cordoba

Caracteristicas

Sup. cubierta
1.200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Los Milagros, 1200 m², USD 42.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,0% por debajo de la mediana del set (USD 50.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 35 contra USD 44 de la mediana (-20,1%).

Historial de precio: Baja acumulada de 16,0% desde el 14/10/2026 (de USD 50.000 a USD 42.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
3
Mediana precio
USD 50.000
Mediana precio/m²
USD 44
Mediana m²
1123 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Los Milagros

Descripcion

El barrio está ubicado en el ingreso a la ciudad de Santa Rosa de Calamuchita, sobre la Ruta Provincial N° 5. Sobre el kilometro 92,5, en inmejorable posición que te permite llegar muy fácil y rápidamente a los centros urbanos más cercanos del Valle y a los mejores balnearios y playas de la zona, como así también a los Diques Los Molinos y Embalse de Río Tercero. Las Sierras Grandes y el Valle de Calamuchita son realmente espectaculares y cada lote tiene su encanto particular respecto de ellas. El desarrollo tiene 206 lotes desde 950 mts² en adelante, siendo el promedio de 1.200 mts², de los cuales el 40 % está vendido. Los servicios son todos subterráneos, energía, agua corriente y alumbrado público e incluye el gas natural, una mejora de vital importancia para la zona, que no es común que tengan los loteos cercanos. La seguridad se brinda mediante un control de accesos permanente. Otro servicio que también te ofrecemos es el de la construcción, bajo el sistema llave en mano, que incluye el proyecto, los trámites la ejecución y la administración de la obra. Ya hay 20 casas terminadas, 8 en ejecución en este período 2019. Las casas a construir pueden ser de cualquier modelo, no hay un formato pre diseñado, eso lo elige el cliente. Formas de pago: * entrega del 40% y financiación de hasta 24 cuotas fijas. * Pago de contado consulte descuentos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 44.751
Precio del aviso
USD 42.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.016
Sellos y tasas~0.5%
USD 210
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.525

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 377.228/mes

Necesitas ingresos por $ 1.508.912/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-16.0% total
USD 50.000USD 42.00007 de jun de 202614 de oct de 2026
  1. 14 de oct de 2026USD 50.000 → USD 42.000-16.00%

Tambien te puede interesar

Ver todas en Los Milagros

Busquedas relacionadas

USD 42.000
Terreno en venta
WhatsApp