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Terreno en venta en Los Milagros
Los Milagro. Santa Rosa de Calamuchita. Entrega 30% y 24 Cuotas Fijas
Ruta 5 kilometro 92, · Los Milagros, Santa Rosa de Calamuchita, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 1.200 m²
Terreno en Los Milagros, 1200 m², USD 42.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 16,0% por debajo de la mediana del set (USD 50.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 35 contra USD 44 de la mediana (-20,1%).
Historial de precio: Baja acumulada de 16,0% desde el 14/10/2026 (de USD 50.000 a USD 42.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 50.000
- Mediana precio/m²
- USD 44
- Mediana m²
- 1123 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 42.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.016
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 210
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.525
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.508.912/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Historial de precios
- 14 de oct de 2026USD 50.000 → USD 42.000-16.00%
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