venta
USD 26.000
Terreno
Santa Rosa del Rio·hace 43 dias
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Terreno 1 ambiente en venta en Avenida Costanera Guido Santar 1, Santa Rosa del Rio
USD 55.000
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Terreno en venta
USD 55.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno 1 ambiente en ventaen Avenida Costanera Guido Santar 1, Santa Rosa del Rio
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Sup. total
- 1.500 m²
Precio frente a los parecidos de Santa Rosa del Rio
Pide USD 55.000, un 2% menos que lo normal entre los 7 terrenos parecidos en venta en Santa Rosa del Rio publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Costanera Guido Santar 1.
2% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 37lo normal · 372548
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 56.100
- Tamaño normal
- 1256 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 5 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 37
- Tardaron en salir
- 36 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
TERRENO EXCLUSIVO
• SANTA ROSA DE CALAMUCHITA Ubicación privilegiada en segunda línea de la Costanera Guido Santarelli.
Características: 1.500 m² de superficie A pocos metros del Puente de Hierro Vistas al río Rodeado de árboles nativos, que brindan privacidad y un entorno natural único Zona consolidada Ideal para construir una vivienda de ensueño o desarrollar un emprendimiento Excelente potencial de valorización Una oportunidad única para invertir y disfrutar de un entorno natural privilegiado. ¡Contactanos y agendamos una visita!
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 58.602 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 3.602 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 491.115 por mes con ingresos de $ 2 M.
Costo total realUSD 58.602
- Precio del aviso
- USD 55.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.331
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 275
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.996
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 491.115/mes
Necesitas ingresos por $ 1.964.459/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Avenida Costanera Guido Santar 1
A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Playa Soleada) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Compras
· 7 en la zona
Villa Incor · Calle 5 esq. CALLE 810 min · 664 m
Yasai10 min · 671 m
El Chaparral11 min · 732 m
Educacion
· 8 en la zona
INSTITUTO SAN FRANCISCO DE ASIS - ORIENTADO y TECNICO · secundaria · privada9 min · 607 m
COLEGIO PARROQUIAL SAN JUAN DIEGO · inicial/primaria · privada11 min · 673 m
INSTITUTO PARROQUIAL SAN JUAN DIEGO · secundaria · privada11 min · 673 m
Espacios verdes
Playa Soleada13 min · 824 m
Salud
DISPENSARIO MUNICIPAL DE SANTA ROSA DEL RIO · centro de salud · publico9 min · 590 m
DISPENSARIO EL PORTEZUELO · centro de salud · publico15 min · 954 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Avenida Costanera Guido Santar 1, Santa Rosa del Rio, Santa Rosa de Calamuchita, Cordoba
