venta
USD 370.000 USD 420.000 bajo 12%
Casa · 409m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Colonia Miraflores · 5 amb · 409 m2 · hace 92 dias
Casa en venta en Colonia Miraflores · 5 ambientes
Casa con Pileta, 4 Dorm., 2 Baños, Escrituración Inmedita.
calle 1 · Colonia Miraflores, Santa Rosa de Calamuchita, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 114 m²
- Sup. total
- 940 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Colonia Miraflores, 5 ambientes, 114 m², USD 155.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: Ajuste menor de 3,1% desde el 26/06/2026 (de USD 160.000 a USD 155.000): puede haber algo de margen de negociacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Hermosa casa, excelente orientación noreste, todos los servicios, 4 habitaciones, 2 baños, patio comedor de invierno, amplio jardín con vegetación variada, cocina con estufa Tromen, muy luminosa, cochera de 3 x 20mts., techada, donde también hay una habitación, amplios ventanales con cortinas plegadizas, pileta de 7.50 x 2.80mts., se llena con agua de pozo, a una cuadra de la ruta y a metros del río, barrio de muy buen nivel, rodeado de paz y naturaleza, ideal para vivir en familia, vacacionar y/ o con amigos.
Amplio estacionamiento.
Centros comerciales a pocos metros.
Cuenta con todos los servicios, impuestos al día, Traslado y escrituración inmediata.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 165.152
- Precio del aviso
- USD 155.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.751
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 775
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.626
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.352.705/mes
Necesitas ingresos por $ 5.410.819/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Historial de precios
-3.1% total
- 26 de jun de 2026USD 160.000 → USD 155.000-3.12%
Ubicacion
calle 1, Colonia Miraflores, Santa Rosa de Calamuchita, Cordoba
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