venta
USD 100.000
Casa · 100m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Santa Rosa de Calamuchita·4 amb · 2 dorm · 100 m2·hace 7 dias
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Casa en venta en Santa Rosa de Calamuchita · 4 ambientes
USD 64.900
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Casa en venta
USD 64.900
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Santa Rosa de Calamuchita · 4 ambientes
Casa en venta en b° villa adelina, apta credito! santa rosa de calamuchita. (cod 1202)
Enrique Discépolo 100, Santa Rosa de Calamuchita · Santa Rosa de Calamuchita, Santa Rosa de Calamuchita, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 106 m²
- Terraza o patio
- Si
- Credito
- Apto credito
Descripcion
Se vende casa en B° Villa Adelina, ubicado a continuación de El Portezuelo, en una zona muy tranquila y de excelente entorno, a pocos metros de la Ruta Provincial N.° 5 y del balneario La Rinconada.
La propiedad es apta para crédito hipotecario y cuenta con un terreno de 706 m² y una superficie cubierta de 106 m².
Se compone de living-comedor, cocina, comedor independiente, dos dormitorios, baño, depósito y cochera.
Además, posee un amplio patio con árboles añosos que brindan un entorno agradable y mucha sombra.
Cuenta con planos aprobados.
La construcción original es de 1987 y las ampliaciones fueron realizadas y regularizadas en 2017.
Servicio de luz y agua, el gas es envasado.
Escritura perfecta.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 69.151 en total: USD 64.900 del aviso mas USD 4.251 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 582.797 por mes con ingresos de $ 2,3 M.
Costo total realUSD 69.151
- Precio del aviso
- USD 64.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.571
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 324
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.356
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 582.797/mes
Necesitas ingresos por $ 2.331.186/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 520.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
$ 520.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Historial de precios
-5.3% total
- 08 de nov de 2026USD 68.500 → USD 64.900-5.26%
Como vinieron los precios en Santa Rosa de Calamuchita
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Santa Rosa de Calamuchita esta hoy en una mediana de USD 155.000, un 27,9% menos que en junio de 2026 y un 3,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 32 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Santa Rosa de Calamuchita
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 155.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.3%
Mediana de 32 avisos del segmento publicados en Santa Rosa de Calamuchita.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Santa Rosa de Calamuchita
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 94.950
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+11.8%
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Santa Rosa de Calamuchita.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 90-130 m² en Santa Rosa de Calamuchita
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 90.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.3%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Santa Rosa de Calamuchita.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 90-130 m² en Santa Rosa de Calamuchita
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 818/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Santa Rosa de Calamuchita.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Santa Rosa de Calamuchita
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 146.738
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.9%
Mediana de 40 avisos del segmento publicados en Santa Rosa de Calamuchita.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Enrique Discépolo 100, Santa Rosa de Calamuchita, Santa Rosa de Calamuchita, Santa Rosa de Calamuchita, Cordoba
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