Terreno en venta en Estancia La Rinconada

Terreno en venta en Estancia La Rinconada

Oportunidad Lote en La Rinconada Club de Campo

La Rinconada, De los Ceibos, Estancia La Rinconada, Ybarlucea, Municipio de Ybarlucea, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, S2142, Argentina · Estancia La Rinconada, Ybarlucea, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
1.000 m²
Amenities
Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Estancia La Rinconada

Piden de mas

Pide USD 135.000, un 14% mas que lo normal entre los 288 terrenos parecidos en venta en Estancia La Rinconada publicados a menos de 10 cuadras de La Rinconada, De los Ceibos, Estancia La Rinconada, Ybarlucea, Municipio de Ybarlucea, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, S2142, Argentina.

14% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 135lo normal · 11885

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 89% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 118.000
Tamaño normal
1000 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
84 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 72
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote en La Rinconada 40Ha Para loteos || 65% Espacios verdes comunes || 400 Lotes Ubicación: Se encuentra en una ubicación privilegiada, a solo 10 minutos de Rosario, en el Km 10, sobre la Ruta Nacional 34, en la localidad de Ibarlucea. Posee accesos pavimentados y se encuentra en una zona de campos, garantizando la preservación de la naturaleza y su entorno. La Rinconada cuenta con espaciosos lotes y todos los servicios, para llevar una vida confortable y segura. Instalaciones: Club House, restaurant, proshop (deportes), piscina, estacionamiento y vestuarios. Servicios: Electricidad, internet, cable y telefonía. Redes de agua potable y gas. Seguridad: Control de acceso, video vigilancia, seguridad privada y alarmas perimetrales. Disfrutar al aire libre El lugar ideal para disfrutar deportes al aire libre, junto a todas las comodidades que un club de campo puede ofrecer. GOLF: La cancha de golf de 18 hoyos homologada por la AAG, diseñada por SERRA GOLF, uno de los estudios más prestigiosos de Sudamérica. Cuenta con espacio para driving. El riego artificial en todos sus fairways y greens. TENIS Y PÁDEL: cuenta con canchas de tenis de superficie sintética profesional y de pádel. POLO & EQUITACIÓN: Cancha de polo reglamentaria, con tablas laterales. Método de pago: Descuento por pago contado. Financiación: Hasta 24 cuotas con anticipo desde el 40%. Lote 64 • Área Centro.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 145.508 en total: USD 135.000 del aviso mas USD 10.508 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.206.920 por mes con ingresos de $ 4,8 M.

Costo total realUSD 145.508
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.920
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.688
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.206.920/mes

Necesitas ingresos por $ 4.827.682/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Estancia La Rinconada

El precio de terrenos en Estancia La Rinconada esta hoy en una mediana de USD 118 por m², un 7,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.

Precios de terrenos en Estancia La Rinconada

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 118/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202631 de ago de 2026

Mediana por m² de 17 avisos del segmento publicados en Estancia La Rinconada.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

La Rinconada, De los Ceibos, Estancia La Rinconada, Ybarlucea, Municipio de Ybarlucea, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, S2142, Argentina, Estancia La Rinconada, Ybarlucea, Santa Fe

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USD 135.000
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