Terreno en venta en Estancia La Rinconada

Terreno en venta en Estancia La Rinconada

Lote en Club de Campo La Rinconada

Club de Campo La Rinconada · Estancia La Rinconada, Ybarlucea, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
1.000 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Estancia La Rinconada

Conviene mirarla

Pide USD 65.000, un 45% menos que lo normal entre los 288 terrenos parecidos en venta en Estancia La Rinconada publicados a menos de 10 cuadras de Club de Campo La Rinconada.

45% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 65lo normal · 11885

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 45% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 118.000
Tamaño normal
1000 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
84 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 72
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Lote de Terreno en Club de Campo la Rinconada, Ibarlucea UNIDAD: Lote Nº 236 de 1000m2. PROYECTO: La Rinconada. Proyecto de 115 Ha totales (Proyecto completo) con 65 % de espacios verdes comunes. 400 Lotes en dos etapas. Desde 1000 m2 c/u. Un casco de estancia de 1890 totalmente remodelado hace las veces de Club House con restaurant, parrilla y bar, apto para celebraciones, pro shop deportivo, piscina, vestuarios y estacionamiento. Control de acceso, alarmas perimetrales, video vigilancia y servicio de seguridad privada. Cancha de GOLF, con espacio para driving. Dos canchas de polvo de ladrillo para tenis + Cancha de Pádel. Cancha de POLO reglamentaria. El proyecto conserva la estructura del casco de estancia original, el cual posee innumerables detalles centenarios. FICHA TÉCNICA: • Infraestructura Asfaltado en calles con cordón-cuneta de hormigón. • Red de eléctrica subterránea. • Red interna de agua. • Red de telefonía. • Red de ductos para tv cable. • Forestación en veredas. • Alumbrado público en calles y áreas Comunes. • Control de acceso, alarmas perimetrales, video vigilancia y servicio de seguridad privada. • Cancha de GOLF, con espacio para driving. • Dos canchas de polvo de ladrillo para tenis más Cancha de Pádel. • Cancha de POLO reglamentaria. • El proyecto conserva la estructura del casco de estancia original, el cual posee innumerables detalles centenarios. UBICACIÓN: Ruta 34, Km 10, Localidad de Ibarlucea. Accesible desde Rosario (5 minutos desde Circunvalación) o bien en sentido contrario desde A012. OBSERVACIONES: Posibilidad de adquirir Lote Nº 237. Manuel de Marco C.I 2506

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 70.060 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 5.060 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 581.110 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 70.060
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.888
Sellos y tasas~1.25%
USD 812
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 581.110/mes

Necesitas ingresos por $ 2.324.439/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-7.0% total
USD 69.900USD 65.00007 de jun de 202620 de sept de 2026
  1. 20 de sept de 2026USD 69.900 → USD 65.000-7.01%

Como vinieron los precios en Estancia La Rinconada

El precio de terrenos en Estancia La Rinconada esta hoy en una mediana de USD 118 por m², un 7,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.

Precios de terrenos en Estancia La Rinconada

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 118/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202631 de ago de 2026

Mediana por m² de 17 avisos del segmento publicados en Estancia La Rinconada.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Club de Campo La Rinconada, Estancia La Rinconada, Ybarlucea, Santa Fe

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