Campo en venta en Villa Guillermina
Campo en venta
USD 1.112.000

Campo en venta en Villa Guillermina

Campo ganadero - villa guillermina

Villa Guillermina - S-N , Villa Guillermina · Villa Guillermina, Villa Guillermina, Santa Fe

Analisis de la propiedad y el mercado

Campo en Villa Guillermina, USD 1.112.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 393,2% por encima de la mediana del set (USD 225.475).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~79,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 225.475
Mediana m²
m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Villa Guillermina

Descripcion

Descubra este vasto campo ganadero de 1.112 hectáreas situado a solo 30 km de Villa Guillermina, al norte de Santa Fe. Esta propiedad es ideal para la ganadería, con un molino equipado con perforación de agua apta para ganado y un cerco perimetral que garantiza seguridad. El terreno está dividido en tres parcelas, ofreciendo flexibilidad para diversas actividades agrícolas o de explotación forestal. El campo se encuentra en una zona de lomas, asegurando una ubicación no inundable, lo que es crucial para la continuidad de las operaciones ganaderas. Además, cuenta con una gran cañada, proporcionando un entorno perfecto para el pastoreo. La propiedad incluye una casa principal y una casa para empleados que requieren refacción, brindando la oportunidad de personalizar las viviendas según sus necesidades. El acceso es directo por el camino que conecta Villa Guillermina con Amores, facilitando el transporte y acceso a servicios. Con un precio competitivo de USD 1.000 por hectárea, esta es una oportunidad única para inversores en el sector agropecuario o forestal, ofreciendo tanto zonas limpias como monte para explotaciones de madera. No pierda la oportunidad de adquirir este campo con gran potencial en una ubicación estratégica.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.198.558
Precio del aviso
USD 1.112.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 32.292
Sellos y tasas~1.25%
USD 13.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 40.366

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 9.755.733/mes

Necesitas ingresos por $ 39.022.931/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 278.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 10 en la zona
ESCUELA NRO 6002 GENERAL JOSE DE SAN MARTIN · inicial/primaria · publica3 min · 186 m
ESCUELA NRO 510 GENERAL MANUEL OBLIGADO · inicial/primaria · publica5 min · 344 m
ESCUELA PRIMARIA NOCTURNA NRO 75 PAULA ALBARRACIN DE SARMIENTO · adultos · publica5 min · 344 m
Salud
SAMCO DE VILLA GUILLERMINA - CARLOS HARTENECK · hospital/clinica · publico1 min · 60 m
Internet: cable hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Villa Guillermina - S-N , Villa Guillermina, Villa Guillermina, Villa Guillermina, Santa Fe

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