Campo en venta en Villa Guillermina
Campo en venta
USD 450.000

Campo en venta en Villa Guillermina

Campo ganadero 500ha - norte de santa fe

PCA S-N · Villa Guillermina, Villa Guillermina, Santa Fe

Analisis de la propiedad y el mercado

Campo en Villa Guillermina, USD 450.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 19,1% por debajo de la mediana del set (USD 556.475): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 556.475
Mediana m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Villa Guillermina

Descripcion

Se ofrece un extenso campo ganadero de 500 hectáreas ubicado a tan solo 27 kilómetros de Villa Guillermina, en el norte de Santa Fe. Esta propiedad se encuentra en una zona de lomas, lo que garantiza su condición de no inundable, asegurando la protección y seguridad del ganado en todo momento. Además, cuenta con una cañada ideal para la ganadería, proporcionando un recurso hídrico natural que es invaluable para este tipo de actividad. El campo está completamente cercado con alambrado perimetral, brindando seguridad y delimitación clara del terreno. Sin embargo, es importante destacar que actualmente no dispone de instalaciones construidas, lo que ofrece una oportunidad única para desarrollar el predio según las necesidades específicas del comprador. La ubicación estratégica del campo, en una región reconocida por su actividad ganadera, ofrece un excelente acceso a mercados y servicios esenciales. Este terreno representa una inversión sólida para aquellos interesados en expandir o iniciar un emprendimiento ganadero, aprovechando las ventajas naturales y geográficas que ofrece la región. Ideal para quienes buscan un proyecto a medida en un entorno naturalmente privilegiado.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 485.028
Precio del aviso
USD 450.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 13.068
Sellos y tasas~1.25%
USD 5.625
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.335

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.905.224/mes

Necesitas ingresos por $ 15.620.894/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 10 en la zona
ESCUELA NRO 6002 GENERAL JOSE DE SAN MARTIN · inicial/primaria · publica3 min · 186 m
ESCUELA NRO 510 GENERAL MANUEL OBLIGADO · inicial/primaria · publica5 min · 344 m
ESCUELA PRIMARIA NOCTURNA NRO 75 PAULA ALBARRACIN DE SARMIENTO · adultos · publica5 min · 344 m
Salud
SAMCO DE VILLA GUILLERMINA - CARLOS HARTENECK · hospital/clinica · publico1 min · 60 m
Internet: cable hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

PCA S-N, Villa Guillermina, Villa Guillermina, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Villa Guillermina

Busquedas relacionadas

USD 450.000
Campo en venta
WhatsApp