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Terreno en venta en San Enrique
Terreno en venta
USD 50.000
= $ 77,2 M
Cuota UVA desde $ 438.430/mes · ingresos $ 1,8 M

Terreno en venta en San Enrique

Terreno en zona comercial

Levalle 1700 · San Enrique, Villa Gobernador Galvez, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
188 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Gobernador Galvez, 188 m², USD 50.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 47,1% por encima de la mediana del set (USD 34.000). El m² de lote sale USD 266 contra USD 160 de la mediana (+65,8%). Servicios disponibles: luz, agua, gas, pavimento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~32,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 34.000
Mediana precio/m²
USD 160
Mediana m²
204 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en San Enrique

Descripcion

EXCELENTE LOTE REGULAR AMPLIO FRENTE ENTRADA VEHICULAR CON FRENTE TAPIALADO, PORTON DE INGRESO, ZONA COMERCIAL A METROS DE AV. FILIPPINI. ACLARACIÓN EN LA FOTO DONDE FIGURA UNA PUERTA NO CORRESPONDE AL LOTE. APTO CRÉDITO Servicios: Cloacas, Gas Otros Servicios: Medianera Nota : Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, impuestos, tasas, y contribuciones) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Las fotografías no son contractuales.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.892
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.452
Sellos y tasas~1.25%
USD 625
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 438.430/mes

Necesitas ingresos por $ 1.753.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Levalle 1700, San Enrique, Villa Gobernador Galvez, Santa Fe

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