Terreno en venta en Nuevo Milenio
Terreno en venta
USD 585.000

Terreno en venta en Nuevo Milenio

Lote en venta zona industrial 22.231 m2 vg.galvez

Avenida Alfonsín 3200 · Nuevo Milenio, Villa Gobernador Galvez, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
22.231 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Nuevo Milenio, 22231 m², USD 585.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Ajuste menor de 1,7% desde el 22/10/2026 (de USD 595.000 a USD 585.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

ACTIVO INDUSTRIAL PREMIUM – 2 HECTÁREAS SOBRE RUTA Av. Alfonsín 3230 – Ruta Provincial 22-S | Villa Gobernador Gálvez Se ofrece a la venta excepcional fracción de 2 hectáreas, ubicada sobre la Ruta Provincial 22-S, en una de las zonas industriales con mayor proyección del cordón Rosario–Villa Gobernador Gálvez. Ubicación Estratégica de Alto Impacto: Emplazada sobre corredor de circulación pesada, con acceso directo y excelente conectividad hacia Rosario, zonas portuarias y principales vías regionales. Entorno Industrial Consolidado: Área desarrollada, rodeada de empresas, depósitos, centros logísticos e industrias, garantizando operatividad inmediata y valorización sostenida. Accesos y Logística: • Frente directo sobre ruta provincial • Ingreso apto para transporte pesado • Fluidez logística para operaciones de gran escala Superficie y Potencial: • 2 hectáreas de superficie total • Ideal para planta industrial, logística, depósitos, hubs de distribución o desarrollo empresarial • Excelente relación ubicación–escala Valor Estratégico para Inversores: • Alta visibilidad y exposición comercial • Zona en crecimiento continuo • Activo con alto potencial de rentabilidad y revalorización Una oportunidad para empresas e inversores que priorizan ubicación, escala y proyección. ¡Consultanos para ampliar información o coordinar una visita personal! ANALIZA PERMUTAS EN PARTE DE PAGO!!!! OFERTAS EN EFV!!!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 630.536
Precio del aviso
USD 585.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 16.988
Sellos y tasas~1.25%
USD 7.312
Comision inmobiliaria~3%
USD 21.236

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.197.089/mes

Necesitas ingresos por $ 20.788.356/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 146.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona
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Espacios verdes
Plaza Ghigliones12 min · 755 m
Salud
CENTRO DE SALUD SAN MARTIN - VILLA GOBERNADOR GALVEZ · centro de salud · publico8 min · 499 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-1.7% total
USD 595.000USD 585.00003 de sept de 202622 de oct de 2026
  1. 22 de oct de 2026USD 595.000 → USD 585.000-1.68%

Ubicacion

Avenida Alfonsín 3200, Nuevo Milenio, Villa Gobernador Galvez, Santa Fe

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