Terreno en venta en 11 de Junio
Terreno en venta
USD 330.000

Terreno en venta en 11 de Junio

Terreno de 23000m2 sobre Ruta Provincial N° 24

Ruta Provincial N° 24 · 11 de Junio, Villa Gobernador Galvez, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
27.045 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Gobernador Galvez, 27045 m², USD 330.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 26,3% por debajo de la mediana del set (USD 447.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 12 contra USD 19 de la mediana (-34,5%).

Historial de precio: Ajuste menor de 1,5% desde el 31/07/2026 (de USD 335.000 a USD 330.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
2
Mediana precio
USD 447.500
Mediana precio/m²
USD 19
Mediana m²
25459 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en 11 de Junio

Descripcion

Venta de Terreno de 27.045m2 sobre Ruta provincial N 24. El predio cuenta con unas dimensiones aproximadas de 200m sobre la Ruta N 24 y laterales de 135m. Posibilidad de uso Urbano, Comercial, Industrial. • Ideal para inversión. • Logística. • Industrial. • Playa de servicios y maniobras. La Ruta Provincial N 24 en Santa Fe, comúnmente conocida como el camino de acceso a Cargill en Villa Gobernador Gálvez, es una vía clave para el sector agroexportador que conecta la zona industrial con el sur de Rosario. Se han registrado obras de repavimentación y reparación en la calzada de esta vía de comunicación. Detalles Clave de la Ruta Provincial 24 (Santa Fe): Ubicación: Funciona principalmente como acceso a la terminal agroexportadora Cargill en la zona de Villa Gobernador Gálvez. Importancia: Se considera una traza fundamental para el ingreso y egreso de transporte pesado y la producción. Estado: Se han llevado a cabo gestiones y obras de reparación en su calzada (incluyendo sectores de acceso a Cargill) a través de planes municipales de reparación de calles. Forma de pago: Se escuchan todas las propuestas. Posibilidad de toma de propiedades. Financiación a convenir. *NOTA; Todas las medidas y superficies son orientativas. La exactitud de las mismas serán corroboradas con sus respectivos planos y títulos de propiedad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 355.687
Precio del aviso
USD 330.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 9.583
Sellos y tasas~1.25%
USD 4.125
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.979

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.887.263/mes

Necesitas ingresos por $ 11.549.053/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 82.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-1.5% total
USD 335.000USD 330.00022 de jun de 202631 de jul de 2026
  1. 31 de jul de 2026USD 335.000 → USD 330.000-1.49%

Ubicacion

Ruta Provincial N° 24, 11 de Junio, Villa Gobernador Galvez, Santa Fe

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