Terreno en venta en 11 de Junio
Terreno en venta
USD 300.000

Terreno en venta en 11 de Junio

Terreno de 23000m2 sobre Ruta Provincial N° 24

Ruta Provincial N° 24 · 11 de Junio, Villa Gobernador Galvez, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
27.045 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en 11 de Junio, 27045 m², USD 300.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 10,4% desde el 31/07/2026 (de USD 335.000 a USD 300.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Venta de Terreno de 27.045m2 sobre Ruta provincial N 24. El predio cuenta con unas dimensiones aproximadas de 200m sobre la Ruta N 24 y laterales de 135m. Posibilidad de uso Urbano, Comercial, Industrial. • Ideal para inversión. • Logística. • Industrial. • Playa de servicios y maniobras. La Ruta Provincial N 24 en Santa Fe, comúnmente conocida como el camino de acceso a Cargill en Villa Gobernador Gálvez, es una vía clave para el sector agroexportador que conecta la zona industrial con el sur de Rosario. Se han registrado obras de repavimentación y reparación en la calzada de esta vía de comunicación. Detalles Clave de la Ruta Provincial 24 (Santa Fe): Ubicación: Funciona principalmente como acceso a la terminal agroexportadora Cargill en la zona de Villa Gobernador Gálvez. Importancia: Se considera una traza fundamental para el ingreso y egreso de transporte pesado y la producción. Estado: Se han llevado a cabo gestiones y obras de reparación en su calzada (incluyendo sectores de acceso a Cargill) a través de planes municipales de reparación de calles. Forma de pago: Se escuchan todas las propuestas. Posibilidad de toma de propiedades. Financiación a convenir. *NOTA; Todas las medidas y superficies son orientativas. La exactitud de las mismas serán corroboradas con sus respectivos planos y títulos de propiedad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 323.352
Precio del aviso
USD 300.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 8.712
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.890

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.629.386/mes

Necesitas ingresos por $ 10.517.544/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 14 en la zona
Lord Girl10 min · 616 m
Martin Fierro10 min · 662 m
Rosario12 min · 759 m
Educacion · 28 en la zona
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 105 · adultos · publica2 min · 125 m
JARDIN DE INFANTES NRO 321 UNA PORCION DE CIELO · inicial · publica2 min · 125 m
E.E. TECNICO PROFESIONAL NRO 680 DOCTOR MARIANO MORENO · secundaria · publica7 min · 432 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza del Chamame3 min · 177 m
Plaza Jorge Omar Lavezzi8 min · 487 m
Plaza Mortelari10 min · 655 m
Salud
CENTRO DE SALUD EVITA · centro de salud · publico4 min · 277 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-10.4% total
USD 335.000USD 300.00022 de jun de 202615 de sept de 2026
  1. 31 de jul de 2026USD 335.000 → USD 330.000-1.49%
  2. 15 de sept de 2026USD 330.000 → USD 300.000-9.09%

Ubicacion

Ruta Provincial N° 24, 11 de Junio, Villa Gobernador Galvez, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en 11 de Junio

Busquedas relacionadas

USD 300.000
Terreno en venta
WhatsApp