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Local en alquiler en Centro
Local en alquiler
ARS 350.000
Entrar te cuesta ~$ 1,1 M

Local en alquiler en Centro

Local en alquiler en Villa Gobernador Galvez SUPERF. APROX. 21M2

Garay 2100, Piso 0 · Centro, Villa Gobernador Galvez, Santa Fe

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
21 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Centro, 21 m² cubiertos, ARS 350.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 6,7% por debajo de la mediana del set (ARS 375.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 375.000/mes
Mediana m²
22 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Local casi en esquina de Av J D Peron y Garay en la ciudad de VGG: persiana Metallica con puerta de escape. Vidriera completa. Baño. Servicio de Agua y Luz (solitar medidor) Requisitos: un solicitante con justificativo y 4 garantes con recibos de sueldo. Zona: Parada de colectivo, dársena en la vereda de enfrente, variado corredor comercial de la ciudad. Lunes a Viernes de 12-17 hs • Roche Propiedades /

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.123.500
Primer mes
$ 350.000
Deposito1mes
$ 350.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 423.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 350.000
En 3 meses
~$ 372.667
En 12 meses
~$ 449.864

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 400.000· 7 avisos — este aviso pide 12% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Garay 2100, Piso 0, Centro, Villa Gobernador Galvez, Santa Fe

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