Local en alquiler en Centro
Local en alquiler
ARS 2.000.000

Local en alquiler en Centro

Alquiler local comercial con potencial alimenticio en pleno centro de V.G. Galvez. 202m2.

Pablo Iglesias al 2200 · Centro, Villa Gobernador Galvez, Santa Fe

Caracteristicas

Baño
1
Sup. total
202 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Villa Gobernador Galvez, 202 m² cubiertos, ARS 2.200.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 12,0% por debajo de la mediana del set (ARS 2.500.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 2.500.000/mes
Mediana m²
220 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Centro

Descripcion

ALQUILER LOCAL COMERCIAL CON POTENCIAL ALIMENTICIO. CAMARA DE FRIO. POSIBILIDAD DE ALQUILARLO SIN EQUIPAMIENTO. 202M2. DESCRIPCION: ALQUILER IMPORTANTE LOCAL COMERCIAL EN PLENO CENTRO DE BARRIO TALLERES, VILLA GOBERNADOR GALVEZ. Excelente propiedad comercial ubicada en una zona estratégica de barrio Talleres de Villa Gobernado Galvez, con gran exposición visual con prominentes vidrieras y amplias posibilidades de uso. Desarrollado en planta baja con doble ingreso y posibilidad de realizar un entrepiso en su interior, el inmueble cuenta con una superficie funcional de 202m2, distribuidos en amplios espacios comerciales, cámara de frío para 40 medias reces, una oficina y un baño. Anteriormente fué utilizado como supermercado. La unidad se entrega completamente equipada con 3 freezers, 3 heladeras verticales, 3 bateas de carnicería, 1 picadora de carne, 1 sierra, góndolas exhibidores, mobiliario para sector de panadería, sector de caja, 2 aires acondicionados, 2 televisores, ventilador industrial, ventiladores de techo, 3 balanzas electrónicas y 1 cortadora de fiambre. OBSERVACIONES: El local está equipado para uso alimenticio, también puede alquilarse desocupado para múltiples usos. REQUISITOS: 1 garantía propietaria y 6 recibos de sueldo. Ajuste cuatrimestral por ICL. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 6.420.000
Primer mes
$ 2.000.000
Deposito1mes
$ 2.000.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 2.420.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.000.000
En 3 meses
~$ 2.129.528
En 12 meses
~$ 2.570.652

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 400.000· 7 avisos — este aviso pide 400% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-9.1% total
ARS 2.200.000ARS 2.000.00011 de ago de 202626 de ago de 2026
  1. 26 de ago de 2026ARS 2.200.000 → ARS 2.000.000-9.09%

Ubicacion

Pablo Iglesias al 2200, Centro, Villa Gobernador Galvez, Santa Fe

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