alquiler
$550.000
Local comercial · 35m² · 1 Ambiente
Intendente Andreu · 1 amb · 35 m2 · publicada hoy
Local en alquiler en Intendente Andreu · 1 ambiente
Local Comercial en Villa Gobernador Galvez.
1798, Chile, Intendente Andreu, Villa Gobernador Gálvez, Municipio de Villa Gobernador Gálvez, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, S2124, Argentina · Intendente Andreu, Villa Gobernador Galvez, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. total
- 38 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Intendente Andreu, 38 m² cubiertos, ARS 600.000/mes
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.
Historial de precio: Baja de 14,3% desde el 08/08/2026 (de ARS 700.000 a ARS 600.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.
Descripcion
Local Comercial ubicado en la ciudad de Villa Gobernador Gálvez, en la esquina de calles Comandante Espora y Chile.- Se alquila el local listo para instalar tu negocio, pintado, pisos de mosaicos, posee persiana pintada manual en funcionamiento.- Cuenta con dos Ingresos: Frente a la ochava, con puerta de chapa y vidrio, con ventana auxiliar para atención al público y al lateral del local , 2do. ingreso con persiana ciega y reja.- Baño de servicio.- El local no posee GAS NATURAL.
OPCION DE ALQUILER CON HERRAMIENTAS PARA CARNICERIA O RUBRO ALIMENTARIO.
VALOR DE ALQUILER CON HERRAMIENTAS $850.000
• EXHIBIDORA
• BALANZA
• CORTADORA DE FIAMBRE
• 1 FREEZER
• PICADORA DE CARNE
• SIERRA
• ESTANTES Impuestos PROPORCIONALES aproximados sobre el total de: API: $70.000 / TGI: $22.000 / AGUAS: $35.000 BR INMOBILIARIA
• VENTAS Y ALQUILERES
• CONTACTO: +54 9 3417 47-7300
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 1.926.000
- Primer mes
- $ 600.000
- Deposito1mes
- $ 600.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 726.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 600.000
En 3 meses
~$ 630.364
En 12 meses
~$ 730.990
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 575.000· 4 avisos — este aviso pide 4% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-14.3% total
- 08 de ago de 2026ARS 700.000 → ARS 600.000-14.29%
Ubicacion
1798, Chile, Intendente Andreu, Villa Gobernador Gálvez, Municipio de Villa Gobernador Gálvez, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, S2124, Argentina, Intendente Andreu, Villa Gobernador Galvez, Santa Fe
