alquiler
$600.000 $700.000 bajo 14%
Local comercial · 38m² · 1 Ambiente
Intendente Andreu · 1 amb · 38 m2 · hace 89 dias
Local en alquiler en Intendente Andreu
Alquiler local Garay 2100 VGG
Garay 2100 · Intendente Andreu, Villa Gobernador Galvez, Santa Fe
Caracteristicas
- Cochera
- 1
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Intendente Andreu, ARS 550.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 35,3% por debajo de la mediana del set (ARS 850.000).
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.
- Comparables
- 2
- Mediana alquiler
- ARS 850.000/mes
- Mediana m²
- 343 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Intendente Andreu
Descripcion
Amplio local al frente, ideal para proyecto de zona.
Podría adicionar cochera.
Doble ingreso( frente y portón lateral no exclusivo).
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 1.765.500
- Primer mes
- $ 550.000
- Deposito1mes
- $ 550.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 665.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 550.000
En 3 meses
~$ 585.620
En 12 meses
~$ 706.929
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 600.000· 3 avisos — este aviso pide 8% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Garay 2100, Intendente Andreu, Villa Gobernador Galvez, Santa Fe
