Local en alquiler en Centro · 1 ambiente
Local en alquiler
ARS 950.000
+ ARS 150.000 de expensas

Local en alquiler en Centro · 1 ambiente

Av Juan Domingo Perón Al 1900

Avenida Juan Domingo Perón al 1900 · Centro, Villa Gobernador Galvez, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
140 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Centro, 140 m² cubiertos, ARS 950.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Excelente oportunidad para desarrollar tu actividad comercial o profesional en la Galería Juan D. Perón, ubicada estratégicamente en la esquina de Juan D. Perón y Pablo Iglesias. El inmueble se encuentra en planta alta, con acceso por escalera, y ofrece aproximadamente 140 m² cubiertos, distribuidos de manera funcional para adaptarse a diferentes usos. Cuenta con dos oficinas independientes, dos baños y amplios ventanales orientados hacia calle Pablo Iglesias, que aportan excelente iluminación natural y visibilidad. Por su amplitud y versatilidad, resulta ideal para oficinas, estudios profesionales, consultorios, academias, centros de capacitación, emprendimientos comerciales y diversas actividades que requieran un espacio cómodo y adaptable. Su ubicación en una esquina dentro de la galería, en un sector consolidado de la ciudad y próximo a comercios, servicios y principales vías de circulación, constituye un importante diferencial. Marcelo Silva CI 1821

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.049.500
Primer mes
$ 950.000
Deposito1mes
$ 950.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.149.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 950.000
En 3 meses
~$ 1.011.526
En 12 meses
~$ 1.221.060

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 450.000· 9 avisos — este aviso pide 111% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Juan Domingo Perón al 1900, Centro, Villa Gobernador Galvez, Santa Fe

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