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Local en alquiler en Centro · 3 ambientes
Local en alquiler
ARS 2.500.000
Entrar te cuesta ~$ 8 M

Local en alquiler en Centro · 3 ambientes

Local Comercial 220 m² Alquiler Dueño Directo V. G. Galvez

Avenida San Martín 2505 · Centro, Villa Gobernador Galvez, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Baños
3
Sup. cubierta
220 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Villa Gobernador Galvez, 220 m² cubiertos, ARS 2.500.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER — SAN MARTÍN 2505, VILLA GOBERNADOR GÁLVEZ DUEÑO DIRECTO — SIN COMISIÓN INMOBILIARIA Superficie total: ~220 m² Frente: 9 m | Fondo: 36 m Salón principal: ~170 m² con techo alto industrial Vidriera panorámica sobre Av. San Martín Cocina profesional equipada con mesadas de acero inoxidable Baños completos para hombres y mujeres Oficina / depósito Planta alta con terraza y lavadero Acceso por dos calles Aire acondicionado Persiana metálica de seguridad Posibilidad de adquirir cámara frigorífica instalada, Instalación eléctrica para uso comercial intensivo Agua corriente, Gas natural. POSIBLES USOS: Restaurante · Parrilla · Cervecería · Supermercado · Distribuidora · Agencia de autos · Showroom · Gimnasio · Salón de eventos · Depósito PRECIO: $2.500.000/mes PLAZO DE CONTRATO: 24 meses GASTOS DE INGRESO: Primer mes + depósito (2 meses) Averiguación de antecedentes a cargo del interesado Sellado provincial. GARANTÍA: Seguro de caución (equivalente a 5 meses) o 2 garantías propietarias Consultas: [ Ver datos ] — Respondo WhatsApp

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 8.025.000
Primer mes
$ 2.500.000
Deposito1mes
$ 2.500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 3.025.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.500.000
En 3 meses
~$ 2.661.910
En 12 meses
~$ 3.213.315

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 400.000· 7 avisos — este aviso pide 525% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida San Martín 2505, Centro, Villa Gobernador Galvez, Santa Fe

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