venta
USD 85.000
Galpón en Venta en Villa Gobernador Galvez, Rosario
Talleres Sur · hace 17 dias
Galpon en venta en Talleres Sur
Terreno en Villa Gobernador Galvez
Saenz Peña al 200 · Talleres Sur, Villa Gobernador Galvez, Santa Fe
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 375 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Galpon en Talleres Sur, 375 m² cubiertos, USD 260.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 67,7% por encima de la mediana del set (USD 155.000). El m² sale USD 693 contra USD 417 de la mediana (+66,4%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~40,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 155.000
- Mediana precio/m²
- USD 417
- Mediana m²
- 372 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Talleres Sur
Descripcion
Espacio Comercial / Galpón
Ideal para depósito, salón comercial, taller o logística:
Piso: Hormigón de alta resistencia.
Techo: Parabólico metálico de gran altura.
Servicios: área de baños y vestuarios instalados.
Medidas y Superficie del Lote
Frente: 8,66 m
Fondo: 43,30 m
Superficie total del lote: 374,98 m2
Puntos Destacados / Oportunidad
Venta en conjunto:Galpón + Lote baldío
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 280.238
- Precio del aviso
- USD 260.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 7.550
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 3.250
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.438
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.252.807/mes
Necesitas ingresos por $ 9.011.227/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Saenz Peña al 200, Talleres Sur, Villa Gobernador Galvez, Santa Fe
