venta
USD 85.000
Galpón en Venta en Villa Gobernador Galvez, Rosario
Talleres Sur · hace 66 dias
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Galpon en venta en Talleres Sur
USD 200.000
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Galpon en venta en Talleres Sur
Terreno en villa gobernador galvez
Saenz Peña al 200 , Villa Gobernador Galvez · Talleres Sur, Villa Gobernador Galvez, Santa Fe
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 375 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Galpon en Talleres Sur, 375 m² cubiertos, USD 200.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 29,0% por encima de la mediana del set (USD 155.000). El m² sale USD 533 contra USD 417 de la mediana (+28,0%).
Historial de precio: Baja acumulada de 23,1% desde el 25/09/2026 (de USD 260.000 a USD 200.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~22,5% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 155.000
- Mediana precio/m²
- USD 417
- Mediana m²
- 372 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Talleres Sur
Descripcion
Espacio Comercial / Galpón
Ideal para depósito, salón comercial, taller o logística:
Piso: Hormigón de alta resistencia.
Techo: Parabólico metálico de gran altura.
Servicios: área de baños y vestuarios instalados.
Medidas y Superficie del Lote
Frente: 8,66 m
Fondo: 43,30 m
Superficie total del lote: 374,98 m2
Puntos Destacados / Oportunidad
Venta en conjunto:Galpón + Lote baldío
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 215.568
- Precio del aviso
- USD 200.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 5.808
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 2.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.260
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.776.783/mes
Necesitas ingresos por $ 7.107.130/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-23.1% total
- 25 de sept de 2026USD 260.000 → USD 200.000-23.08%
Ubicacion
Saenz Peña al 200 , Villa Gobernador Galvez, Talleres Sur, Villa Gobernador Galvez, Santa Fe
