venta
USD 135.000
Galpón en Venta en Villa Gobernador Galvez, Rosario
Centro · 387 m2 · hace 76 dias
Galpon en venta en Centro
Galpón - Villa Gobernador Galvez - Espacio aereo - Oficina
JUAN B JUSTO al 2400 · Centro, Villa Gobernador Galvez, Santa Fe
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 227 m²
- Sup. total
- 587 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Galpon en Centro, 227 m² cubiertos, USD 99.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
INGRESA PARA LA VENTA GALPON + TERRENO + OFICINA EN VENTA
AMBIENTES
-GALPON
-OFICINA
-BAñO
EXTRAS
-DOBLE INGRESO
-ACCESO PARA CAMIONES
-TECHO PARABOLICO
-TRIFASICA
-PISO MEJORADO
-ESPACIO AEREO
-POTENCIAL DIVISIBLE
-A 200 METROS DE AVENIDA SAN MARTIN ( V.G.G)
CONSULTAR POR FINANCIACION
EC NEGOCIOS INMOBILIARIOSMATRICULA 1585
MATRICULA 2142
EGL4727414 .-
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 106.707
- Precio del aviso
- USD 99.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 2.875
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.238
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.594
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 868.091/mes
Necesitas ingresos por $ 3.472.364/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
77,6% anual
Alquiler esperable
USD 6.400/mes
Mediana real de alquiler de galpon en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
JUAN B JUSTO al 2400, Centro, Villa Gobernador Galvez, Santa Fe
