alquiler
$1.600.000
Galpón en Alquiler en Villa Gobernador Galvez, Rosario
Villa Diego Oeste · hace 50 dias
Galpon en alquiler en Villa Diego Oeste
Local con Deposito Grande Sobre Colectora de Circunvalación Vgg
787, Vélez Sarsfield, Villa Diego Oeste, Villa Gobernador Gálvez, Municipio de Villa Gobernador Gálvez, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, S2124, Argentina · Villa Diego Oeste, Villa Gobernador Galvez, Santa Fe
Caracteristicas
- Baños
- 3
- Sup. total
- 752 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Galpon en Villa Diego Oeste, 752 m² cubiertos, ARS 4.900.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 4.900.000).
Historial de precio: Baja de 5,8% desde el 11/09/2026 (de ARS 5.200.000 a ARS 4.900.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- ARS 4.900.000/mes
- Mediana m²
- 752 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Villa Diego Oeste
Descripcion
VELEZ SARFILED AL 800 VGG SOBRE COLECTORA DE CIRCUNVALACIÓN.
En esta oportunidad presentamos en alquiler un amplio galpón compuesto por dos naves unificadas en Villa Gobernar Galvez ,sobre colectora a circunvalación.
Características: Nave 1: * Portón de dos hojas corredizas más portón reja. * Salida a dos calles. * Piso de hormigón de gran porte. * Techo parabólico. * Opción puente grua. Nave 2: * Ingreso persiana de seguridad. * Frente vidriado con doble altura. * Oficinas en planta baja con kichenette. * Dos baños. * Vestuario. * Baulera. * Piso de hormigón. * Techo parabólico. * Luz trifásica. * Cuenta con alarma. *752 m2 edificados. * Fácil ingreso y egresos de camiones.
Alquiler inicial $ 5.200.000 +IVA Contrato por tres años con ajustes trimestrales ICL Gastos de Contratación: 1er mes de Alquiler: $5.200.000 + IVA Informes: $50.000 (Rosario) Sellado: $1.872.000 Honorarios: $9.360.000 + IVA Junto al alquiler mensual el locatario abonara Gastos administrativos (3% + IVA) y Póliza de seguro (Valor a Confirmar) Durante todo el contrato.
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 15.729.000
- Primer mes
- $ 4.900.000
- Deposito1mes
- $ 4.900.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 5.929.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 4.900.000
En 3 meses
~$ 5.147.972
En 12 meses
~$ 5.969.753
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de galpon en la zona: $ 4.900.000· 3 avisos
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-5.8% total
- 11 de sept de 2026ARS 5.200.000 → ARS 4.900.000-5.77%
Ubicacion
787, Vélez Sarsfield, Villa Diego Oeste, Villa Gobernador Gálvez, Municipio de Villa Gobernador Gálvez, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, S2124, Argentina, Villa Diego Oeste, Villa Gobernador Galvez, Santa Fe
