Departamento en venta en Martin · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 540.000

Departamento en venta en Martin · 4 ambientes

Venta - Departamento 3 Dorm. con Balcón y Vista Al Río - Martin, Rosario.

AV. Libertad 300 · Martin, Villa Gobernador Galvez, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
138 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Martin, 4 ambientes, 138 m², USD 540.000 (comparada contra 148 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 80,0% por encima de la mediana del set (USD 300.000). El m² sale USD 3.913 contra USD 2.364 de la mediana (+65,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~44,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
148
Mediana precio
USD 300.000
Mediana precio/m²
USD 2.364
Mediana m²
130 m²
Comparar con 148 propiedades similares
3 dorm en Martin

Descripcion

Piso exclusivo con VISTA AL RÍO. Amplio estar comedor con salida a un balcón corrido al frente. Cocina separada con espacio para comedor diario y toilette de recepción. En el íntimo se desarrolla el dormitorio principal en suite más dos dormitorios asistidos por un segundo baño. CARACTERISTICAS GENERALES Unidades de piso exclusivo de dos/tres dormitorios (uno en suite), con comedor diario y lavadero independiente, balcón corrido al frente. Ubicado sobre Av. de la Libertad con una vista privilegiada al río y al Parque Nacional a la Bandera. Edificio de 24 pisos (4 plantas de cocheras y 19 pisos de viviendas). AMENITIES Azotea accesible en piso 24, con vistas panorámicas de las islas; Solárium; Mini piscinas con hidromasajes TERMINACIONES Edificación de jerarquía con excelentes lineamientos arquitectónicos y riguroso control de obra, con un post-venta ejemplar; Palier exclusivo con dos ascensores (uno camillero); Perfecta calidad con pisos de madera de ingeniería y porcelanatos de primera línea para espacios húmedos de cocina y baños con sus revestimientos respectivos; Cocina completa con muebles de alacena y bajo mesada; Bacha de acero inoxidable; Agua caliente por caldera; Calefacción por radiadores colocados; Artefactos de baños completos con griferías de primeras marcas; Placares con interiores (cajoneras y barral); Aberturas de aluminio con DVH; Cortinas de enrollar tipo screen/roll; Aires acondicionados colocados; Horno visor con anafe diferencial; Ingreso a cocheras automatizado; Control de acceso; Puerta de ingreso al edificio con cerradura magnética; Ascensores con puertas automáticas; Monta-coches para cochera COCHERA Opcional FORMA DE PAGO Contado y financiación

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 582.034
Precio del aviso
USD 540.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 15.682
Sellos y tasas~1.25%
USD 6.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.602

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.870.934/mes

Necesitas ingresos por $ 19.483.735/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 135.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

AV. Libertad 300, Martin, Villa Gobernador Galvez, Santa Fe

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