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Departamento en venta en Rosario · 3 ambientes
Venta zona rio dorrego 59 piso unico dos dormitorios al frente amenities excelente estado consultanos
Dorrego 100, Piso 1, Rosario · Rosario, Villa Gobernador Galvez, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 3
- Sup. total
- 113 m²
Departamento en Rosario, 3 ambientes, 113 m², USD 165.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 63,3% por debajo de la mediana del set (USD 450.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.460 contra USD 4.500 de la mediana (-67,6%).
Historial de precio: Baja acumulada de 17,1% desde el 21/08/2026 (de USD 199.000 a USD 165.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 450.000
- Mediana precio/m²
- USD 4.500
- Mediana m²
- 100 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 165.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 4.792
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 2.062
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.990
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 5.904.999/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 21 de ago de 2026USD 199.000 → USD 189.000-5.03%
- 05 de sept de 2026USD 189.000 → USD 165.000-12.70%
Ubicacion
Dorrego 100, Piso 1, Rosario, Rosario, Villa Gobernador Galvez, Santa Fe
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