Departamento en venta en Rosario · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 165.000

Departamento en venta en Rosario · 3 ambientes

Venta zona rio dorrego 59 piso unico dos dormitorios al frente amenities excelente estado consultanos

Dorrego 100, Piso 1 · Rosario, Villa Gobernador Galvez, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
3
Sup. total
113 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Rosario, 3 ambientes, 113 m², USD 165.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 63,3% por debajo de la mediana del set (USD 450.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.460 contra USD 4.500 de la mediana (-67,6%).

Historial de precio: Baja acumulada de 17,1% desde el 21/08/2026 (de USD 199.000 a USD 165.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
1
Mediana precio
USD 450.000
Mediana precio/m²
USD 4.500
Mediana m²
100 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Rosario

Descripcion

Primer Piso Exclusivo – Dorrego 59 Bis A metros del Parque y del Río Un departamento único, con el placer de una iluminación inmejorable, excelente orientación y ventilación cruzada, ubicado en una zona privilegiada de Rosario. Edificio STANZA X – moderno, con doble ingreso, portero visor y acceso a terraza con amenities. Superficies Cubierta: 91,40 m² Semicubierta: 21,10 m² Total: 112,50 m² Distribución y características Amplio balcón corrido al frente (Oeste), con una de las mejores orientaciones. Gran patio al contrafrente (Este) con parrillero, doble bacha con mesada de aluminio, ducha y lavadero semi cerrado y techado. Living comedor espacioso, con posibilidad de crear una tercera habitación o estudio con vista al frente. Cocina independiente con comedor diario, salida al balcón y conexión al segundo ingreso. Muebles bajo mesada y alacena modernos. Cocina eléctrica con adecuación para gas (solo requiere habilitar picos y solicitar medidor). Dos dormitorios amplios con placares empotrados y salida al patio. Uno con vestidor y baño en suite con hidromasaje. Tres baños completos: Principal con bañera De servicio En suite con hidromasaje Equipamiento Caldera central Calefacción en todos los ambientes Aires acondicionados y ventiladores Excelente ventilación e iluminación natural en todo el departamento. Amenities Acceso por ascensor al piso 11, donde se ubica la terraza con quincho, solárium, parrillero cubierto y baño, con vista panorámica a la ciudad y parcial al río. Cocheras En planta baja y subsuelo. Posibilidad de alquilar o adquirir una cochera disponible. En STANZA X encontrarás un departamento de ensueño, amplio, cómodo y versátil, ubicado en una zona exclusiva y de alta demanda. Ideal para quienes buscan confort, calidad y excelente ubicación. Valor: USD 199.000 Consultanos Coordinamos tu visita

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 177.844
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.792
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.062
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.437.070/mes

Necesitas ingresos por $ 5.748.282/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-17.1% total
USD 199.000USD 165.00010 de jul de 202605 de sept de 2026
  1. 21 de ago de 2026USD 199.000 → USD 189.000-5.03%
  2. 05 de sept de 2026USD 189.000 → USD 165.000-12.70%

Ubicacion

Dorrego 100, Piso 1, Rosario, Villa Gobernador Galvez, Santa Fe

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