Casa en venta en San Enrique
Casa en venta
USD 88.000

Casa en venta en San Enrique

Casa en venta en Villa Gobernador Galvez

Ingeniero Mosconi 1300 · San Enrique, Villa Gobernador Galvez, Santa Fe

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
181 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Enrique, 2 dormitorios, 181 m², USD 88.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 35,4% por encima de la mediana del set (USD 65.000). El m² sale USD 486 contra USD 382 de la mediana (+27,2%).

Historial de precio: Baja acumulada de 12,0% desde el 17/07/2026 (de USD 100.000 a USD 88.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~26,1% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 382
Mediana m²
170 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en San Enrique

Descripcion

Propiedad en venta ubicada en un sector estratégico de Villa Gobernador Gálvez, a escasos metros de la Municipalidad, con excelente entorno urbano, cercanía a transporte público, comercios, instituciones y servicios esenciales. Se trata de una propuesta integral que combina vivienda y local comercial, ideal tanto para uso propio como para inversión. La casa, desarrollada en una sola planta, presenta una distribución funcional y equilibrada. Cuenta con cochera, living de recepción, cocina-comedor de cómodas dimensiones, dos dormitorios bien proporcionados y baño completo. Hacia el fondo, dispone de patio, que aporta iluminación y ventilación natural, y lavadero independiente, optimizando la practicidad del conjunto. La propiedad cuenta con servicio de gas natural. Como complemento, el inmueble incluye un local comercial independiente, que posee una superficie aproximada de 24 m², vidriera al frente, persiana con puerta de escape y baño, ofreciendo excelente visibilidad y accesibilidad. Una oportunidad destacada para quienes buscan una propiedad con doble potencial: vivienda y renta comercial, en una ubicación de alto tránsito y consolidado desarrollo urbano. Ideal para inversores o para quienes desean vivir y desarrollar una actividad comercial en el mismo inmueble. Marcelo Silva CI 1821

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 94.850
Precio del aviso
USD 88.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.556
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.194

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 770.837/mes

Necesitas ingresos por $ 3.083.347/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-12.0% total
USD 100.000USD 88.00011 de jun de 202617 de jul de 2026
  1. 17 de jul de 2026USD 100.000 → USD 88.000-12.00%

Precios en San Enrique

Mediana del barrio
USD 69.999
Avisos relevados
23
Esta propiedad
USD 88.000

El precio mediano de las casas en venta en San Enrique es USD 69.999, tomando los 23 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Ingeniero Mosconi 1300, San Enrique, Villa Gobernador Galvez, Santa Fe

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