Casa en venta en San Enrique
Casa en venta
USD 65.000

Casa en venta en San Enrique

Levalle 1485

Avenida General N. Levalle 1400 · San Enrique, Villa Gobernador Galvez, Santa Fe

Caracteristicas

Dormitorios
3
Sup. cubierta
105 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Enrique, 3 dormitorios, 105 m², USD 65.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,3% por debajo de la mediana del set (USD 75.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 619 contra USD 658 de la mediana (-5,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 658
Mediana m²
114 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en San Enrique

Descripcion

Propiedad con excelente ubicación, a metros de importantes arterias como Av. Mosconi, Av. Mitre y Av. Filippini, y a escasa distancia de la Municipalidad de Villa Gobernador Gálvez. Ideal tanto para vivienda familiar como para proyecto de inversión. El inmueble se encuentra sobre un lote de 160,65 m² (9 metros de frente por 17,85 metros de fondo), con una superficie construida de aproximadamente 105 m². La propiedad cuenta con: • Tres dormitorios • Cocina-comedor • Baño completo • Lavadero independiente • Cochera cubierta • Patio trasero con acceso a terraza mediante escalera de material Además, dispone de conexión a gas natural, luz, agua La vivienda requiere tareas de refacción, ofreciendo la posibilidad de adaptar y modernizar los espacios a gusto del comprador. Ubicación estratégica, con cercanía a centros comerciales, transporte público, escuelas y organismos oficiales. Marcelo Silva C.I. Mat. 1821

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 70.060
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.888
Sellos y tasas~1.25%
USD 812
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 569.368/mes

Necesitas ingresos por $ 2.277.472/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Enrique

Mediana del barrio
USD 69.999
Avisos relevados
23
Esta propiedad
USD 65.000

El precio mediano de las casas en venta en San Enrique es USD 69.999, tomando los 23 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Avenida General N. Levalle 1400, San Enrique, Villa Gobernador Galvez, Santa Fe

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