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Casa en venta en Rosario
Casa en venta
USD 44.000
= $ 67,4 M
Cuota UVA desde $ 382.619/mes · ingresos $ 1,5 M

Casa en venta en Rosario

Venta Casa 2 Dorm. con Comodín, Patio y Terraza – Villa Gobernador Gálvez

20 de Junio al 700 · Rosario, Villa Gobernador Galvez, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Rosario, 300 m², USD 44.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 10,2% desde el 15/08/2026 (de USD 49.000 a USD 44.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

VENTA CASA 2 DORMITORIOS CON COMODÍN, PATIO Y TERRAZA – VILLA GOBERNADOR GÁLVEZ Ubicada en 20 de Junio 788, en el tradicional sector de Cinco Esquinas, uno de los puntos neurálgicos de Villa Gobernador Gálvez, a pocas cuadras de las principales avenidas y centros comerciales de la ciudad. La propiedad cuenta con ingreso principal, living, cocina-comedor, 2 dormitorios, habitación comodín y baño completo. Además, dispone de un amplio patio techado con chapa plegadiza, parrillero, lavadero y una terraza accesible con potencial para continuar construyendo, ideal para ampliaciones futuras o proyectos familiares. Características: 2 dormitorios Habitación comodín Living Cocina-comedor Baño completo Patio techado Parrillero Lavadero Terraza accesible Potencial de ampliación Superficies: Terreno: 300 m² Construidos: 300 m² APTO CRÉDITO CI MAT 2423

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 47.425
Precio del aviso
USD 44.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.278
Sellos y tasas~1.25%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.597

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 382.619/mes

Necesitas ingresos por $ 1.530.476/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-10.2% total
USD 49.000USD 44.00001 de jul de 202615 de ago de 2026
  1. 15 de ago de 2026USD 49.000 → USD 44.000-10.20%

Precios en Rosario

Mediana del barrio
USD 97.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 44.000

El precio mediano de las casas en venta en Rosario es USD 97.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

20 de Junio al 700, Rosario, Villa Gobernador Galvez, Santa Fe

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