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Casa en venta en Intendente Andreu
Casa en venta
USD 50.000
= $ 77 M
Cuota UVA desde $ 437.407/mes · ingresos $ 1,7 M

Casa en venta en Intendente Andreu

Fornieles 500

FORNIELES 500 · Intendente Andreu, Villa Gobernador Galvez, Santa Fe

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Intendente Andreu, 2 dormitorios, 70 m², USD 50.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,7% por debajo de la mediana del set (USD 60.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 714 contra USD 857 de la mediana (-16,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 857
Mediana m²
70 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Intendente Andreu

Descripcion

FOURNIELES Nº 585: CASA 2 DORMITORIOS, BAÑO COMPLETO, COCINA CON BAJO MESADA, MESADA Y ALCENAS, PURIFICADOR, COCINA, CALEFON, LIVING COMEDOR, 2 VENTILADORES DE TECHO, LAVADERO, GALERIA, PATIO AMPLIO CON TERRENO, PORTON CON POSIBILIDAD DE ENTRADA PARA VEHICULO, GAS NATURAL. LOTE 8,66 X 43,30, MUY BUEN ESTADO.-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.892
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.452
Sellos y tasas~1.25%
USD 625
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 437.407/mes

Necesitas ingresos por $ 1.749.629/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,5% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
YPF8 min · 523 m
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Intendente Andreu

Mediana del barrio
USD 65.000
Avisos relevados
31
Esta propiedad
USD 50.000

El precio mediano de las casas en venta en Intendente Andreu es USD 65.000, tomando los 31 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Intendente Andreu: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

FORNIELES 500, Intendente Andreu, Villa Gobernador Galvez, Santa Fe

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