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Casa en venta en Intendente Andreu
Casa en venta
USD 130.000
= $ 199,1 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,5 M

Casa en venta en Intendente Andreu

Casa en venta en Villa Gobernador Galvez

Av. Juan Domingo Perón 1719 1700 · Intendente Andreu, Villa Gobernador Galvez, Santa Fe

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Intendente Andreu, USD 130.000 (comparada contra 27 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 108,0% por encima de la mediana del set (USD 62.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~51,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
27
Mediana precio
USD 62.500
Mediana precio/m²
USD 584
Mediana m²
110 m²
Comparar con 27 propiedades similares
en Intendente Andreu

Descripcion

VENTA AV. JUAN DOMINGO PERÓN 1719 Villa Gdor. Gálvez, frente al club talleres, casa a reciclar sobre lote ideal para uso comercial o edificio en altura. Frente de 12m lateral 35m y 27 con contrafrente de 8m, superficie total 271m2.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 140.119
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.775
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.625
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.131.277/mes

Necesitas ingresos por $ 4.525.109/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Intendente Andreu

Mediana del barrio
USD 65.000
Avisos relevados
27
Esta propiedad
USD 130.000

El precio mediano de las casas en venta en Intendente Andreu es USD 65.000, tomando los 27 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Intendente Andreu: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av. Juan Domingo Perón 1719 1700, Intendente Andreu, Villa Gobernador Galvez, Santa Fe

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