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Casa en venta en Intendente Andreu · 3 ambientes
Casa en venta
USD 59.000
= $ 91,1 M
Cuota UVA desde $ 517.515/mes · ingresos $ 2,1 M

Casa en venta en Intendente Andreu · 3 ambientes

Venta, Belgrano 1800 - DOS PROPIEDADES,CASA DOS DORMITORIOS, MAS MONOAMBIENTE, Amplio fondo libre!

Dr M Belgrano 1800 · Intendente Andreu, Villa Gobernador Galvez, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Intendente Andreu, 3 ambientes, USD 59.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 34,1% por encima de la mediana del set (USD 44.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 44.000
Mediana precio/m²
USD 147
Mediana m²
300 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Intendente Andreu

Descripcion

Importante Terreno con casa y monoambiente en venta, calle Belgrano 1800 • VGG Casa principal con Garage, dos baños, cocina, sala living y dos habitaciones. Un mono ambiente, con patio individualizado. Patio y fondo libre con parrillero. Para más información contáctenos al *4921738* o al celular ** de lunes a viernes de *12-17 hs* Inmobiliaria Roche CI1649

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 63.593
Precio del aviso
USD 59.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.713
Sellos y tasas~1.25%
USD 738
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.142

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 517.515/mes

Necesitas ingresos por $ 2.070.059/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,5% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Intendente Andreu

Mediana del barrio
USD 65.000
Avisos relevados
29
Esta propiedad
USD 59.000

El precio mediano de las casas en venta en Intendente Andreu es USD 65.000, tomando los 29 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Intendente Andreu: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Dr M Belgrano 1800, Intendente Andreu, Villa Gobernador Galvez, Santa Fe

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