Terreno en venta en San Lorenzo
Terreno en venta
USD 1.200.000

Terreno en venta en San Lorenzo

VENTA Lote Industrial - San Lorenzo - Santa Fe

RP 10 KM 0,7 · San Lorenzo, Villa Elvira, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
68.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Lorenzo, 68000 m², USD 1.200.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,7% por debajo de la mediana del set (USD 1.300.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 18 contra USD 18 de la mediana (-1,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 1.300.000
Mediana precio/m²
USD 18
Mediana m²
72500 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en San Lorenzo

Descripcion

Terreno en venta de 68.000 m2 dentro del corredor industrial norte, sobre RP 10 a metros de la intersección con Au. Rosario-Santa Fe (lado este). Localización estratégica a solo 10 min. de los puertos de San Lorenzo, a 20 min. del Aeropuerto de Rosario y 30 min. del Puerto de Rosario. Acceso por RP pavimentada, con todos los servicios a disposición. Fracción de tierra con fines industriales a metros de Au. Rosario – Santa Fe, lote irregular, dispone de 44 m2 de frente sobre RP 10, ensanchando hacia el Este 130 metros a partir de los 83 metros con un fondo de 336 metros en su lado Este y 402 metros en su lado Oeste, en fondo norte linda con fracción de tierra lindante al arroyo. No contempla m2 construidos. #AR: AGUSTIN DI MARTINO Sebastian Soria Matrícula CI. MAT COCIR 1295 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Sebastian Soria, Matrícula CI. MAT COCIR 1295 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CI. MAT COCIR 1295

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.293.408
Precio del aviso
USD 1.200.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 34.848
Sellos y tasas~1.25%
USD 15.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 43.560

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 10.372.348/mes

Necesitas ingresos por $ 41.489.390/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 300.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

RP 10 KM 0,7, San Lorenzo, Villa Elvira, Santa Fe

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