Terreno en venta en San Lorenzo
Terreno en venta
USD 1.400.000

Terreno en venta en San Lorenzo

Terreno Industrial en Venta, Ruta 10, Km 0,7

RP 10, San Lorenzo, Santa Fe · San Lorenzo, Villa Elvira, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
77.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Lorenzo, 77000 m², USD 1.400.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,7% por encima de la mediana del set (USD 1.200.000). El m² de lote sale USD 18 contra USD 18 de la mediana (+3,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 1.200.000
Mediana precio/m²
USD 18
Mediana m²
68000 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en San Lorenzo

Descripcion

Lote industrial • RP 10 km 0,7 Terreno en venta de 77.000 m2 dentro del corredor industrial norte, sobre RP 10 a metros de la intersección con Au. Rosario-Santa Fe (lado este). Localización estratégica a solo 10 min. de los puertos de San Lorenzo, a 20 min. del Aeropuerto de Rosario y 30 min. del Puerto de Rosario. Acceso por RP pavimentada, con todos los servicios a disposición. Fracción de tierra con fines industriales a metros de Au. Rosario – Santa Fe, lote irregular, dispone de 44 m2 de frente sobre RP 10, ensanchando hacia el Este 130 metros a partir de los 83 metros con un fondo de 336 metros en su lado Este y 402 metros en su lado Oeste, en fondo norte linda con fracción de tierra lindante al arroyo. No contempla m2 construidos. Consultar forma de pago.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.508.976
Precio del aviso
USD 1.400.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 40.656
Sellos y tasas~1.25%
USD 17.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 50.820

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 12.280.012/mes

Necesitas ingresos por $ 49.120.046/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 350.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

RP 10, San Lorenzo, Santa Fe, San Lorenzo, Villa Elvira, Santa Fe

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