Terreno en venta en Centro
Terreno en venta
USD 18.000

Terreno en venta en Centro

Venta lote en villa constitución, villa don carlos

LOTEO VILLA DON CARLOS LOTE 744 MANZANA 33 700 · Centro, Villa Constitucion, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Centro, 300 m², USD 18.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,0% por encima de la mediana del set (USD 15.250). El m² de lote sale USD 60 contra USD 50 de la mediana (+20,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
10
Mediana precio
USD 15.250
Mediana precio/m²
USD 50
Mediana m²
312 m²
Comparar con 10 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Corredor Responsable: Sebastian Pellegrini CI Mat N° 571 • Contacto: Karina Finzi TERRENO EN VENTA EN VILLA CONSTITUCION SANTA FE LOTE 744 MANZANA 33 Oportunidad de inversión única en uno de los sectores más prometedores de Villa Constitución. Lote ubicado estratégicamente en el loteo Don Carlos, con una superficie que permite múltiples desarrollos inmobiliarios. La zona presenta un crecimiento sostenido y alta valorización, ideal para quienes buscan proyectar a mediano y largo plazo. El terreno se encuentra en una ubicación privilegiada, con acceso directo y excelente conectividad. Su ubicación dentro de la manzana 33 y específicamente en el lote 744 ofrece condiciones óptimas para construcción residencial o comercial. La zonificación municipal permite diversos usos, ampliando las posibilidades de inversión. Zona con servicios urbanos consolidados, cercana a principales vías de comunicación y con potencial de desarrollo inmobiliario. Recomendado para inversores con visión estratégica que busquen un activo con proyección de valorización en una ciudad con dinamismo económico creciente. Consulte detalles específicos de superficies, restricciones urbanísticas y documentación con nuestros asesores inmobiliarios. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 19.548
Precio del aviso
USD 18.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 670
Sellos y tasas~1.25%
USD 225
Comision inmobiliaria~3%
USD 653

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 157.487/mes

Necesitas ingresos por $ 629.948/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 29.000
Avisos relevados
20
Esta propiedad
USD 18.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Centro es USD 29.000, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

LOTEO VILLA DON CARLOS LOTE 744 MANZANA 33 700, Centro, Villa Constitucion, Santa Fe

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