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Terreno en venta en Centro
Terreno en venta
USD 140.000
= $ 215,6 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,9 M

Terreno en venta en Centro

Vendo lote sobre chapuy en villa constitucion

Chapuy 2000 · Centro, Villa Constitucion, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
959 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Constitucion, 959 m², USD 140.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 62,8% por encima de la mediana del set (USD 86.000). El m² de lote sale USD 146 contra USD 81 de la mediana (+81,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~38,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 86.000
Mediana precio/m²
USD 81
Mediana m²
1066 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Pueblos Originarios 2025: Amplio terreno de 13,30m x 72,11m. Villa Constitución, Santa Fe. Gualterio F. Capdevila C.Publico mat. 9963 C.Inmobiliaria mat. 0564 Aviso publicado por CAPDEVILA ORGANIZACION desde .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 150.898
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.066
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.224.900/mes

Necesitas ingresos por $ 4.899.598/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 29.000
Avisos relevados
20
Esta propiedad
USD 140.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Centro es USD 29.000, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Chapuy 2000, Centro, Villa Constitucion, Santa Fe

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