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Terreno en venta en Centro
Terreno en venta
USD 57.000
= $ 87,8 M
Cuota UVA desde $ 498.709/mes · ingresos $ 2 M

Terreno en venta en Centro

Terrenos O Lotes Venta Villa Constitución

Independencia 1300 · Centro, Villa Constitucion, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Centro, 400 m², USD 57.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 130,3% por encima de la mediana del set (USD 24.750). El m² de lote sale USD 142 contra USD 76 de la mediana (+86,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~56,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 24.750
Mediana precio/m²
USD 76
Mediana m²
325 m²
Comparar con 6 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Venta lotes céntrico Cordoba esquina Independencia 1398, Villa Constitución, Santa Fe, cada uno 10 x 20. acpto Permuta por Dptos. Consultar al 47462 Gualterio F. Capdevila Mat. C.I 0564 Cel. Villa Constitución, Santa Fe

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 61.436
Precio del aviso
USD 57.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.655
Sellos y tasas~1.25%
USD 712
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.069

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 498.709/mes

Necesitas ingresos por $ 1.994.836/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 29.000
Avisos relevados
20
Esta propiedad
USD 57.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Centro es USD 29.000, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Independencia 1300, Centro, Villa Constitucion, Santa Fe

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