P Proppies
Ph en venta en Centro · 2 ambientes
Ph en venta
USD 75.000
= $ 115,5 M
Cuota UVA desde $ 656.154/mes · ingresos $ 2,6 M

Ph en venta en Centro · 2 ambientes

Vendo Hermoso Departamento a Estrenar!

Cordoba 556. Entre Belgrano y Moreno · Centro, Villa Constitucion, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
47 m²
Sup. total
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Centro, 2 ambientes, 47 m², USD 75.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,4% por encima de la mediana del set (USD 65.000). El m² sale USD 1.596 contra USD 1.400 de la mediana (+14,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 1.400
Mediana m²
46 m²
Comparar con 7 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

Vendo hermoso departamento a estrenar!!! Edificio Villa Sol II (Cordoba 556) Compuesto por 1 dormitorio, cocina comedor, balcon al frente y opcional cochera. Gualterio F. Capdevila Mat. C.I 0564 Cel. Ver datos Villa Constitución, Santa Fe XINTEL(OCP-OCP-710)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.838
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.178
Sellos y tasas~1.25%
USD 938
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 656.154/mes

Necesitas ingresos por $ 2.624.614/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 65.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 75.000

El precio mediano de los ph en venta en Centro es USD 65.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Cordoba 556. Entre Belgrano y Moreno, Centro, Villa Constitucion, Santa Fe

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