alquiler
$375.000
Departamento en Alquiler en Villa Constitucion, Constitución
Centro · 2 amb · 1 dorm · 45 m2 · hace 11 dias
Departamento en alquiler en Centro · 4 ambientes
Alquiler Dto 3 Dormitorios
Ing Acevedo Bis 100, Piso 4 · Centro, Villa Constitucion, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 100 m²
- Sup. total
- 110 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Villa Constitucion, 4 ambientes, 100 m², ARS 1.100.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 57,1% por encima de la mediana del set (ARS 700.000). Con expensas el costo total es ARS 1.700.000, 142,9% por encima del costo total tipico (ARS 700.000); las expensas pesan 54,5% del alquiler.
Historial de precio: Suba de 42,9% desde el 10/07/2026 (de ARS 770.000 a ARS 1.100.000): ajuste agresivo, conviene chequear si cambiaron las condiciones.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 2
- Mediana alquiler
- ARS 700.000/mes
- Mediana m²
- 90 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Centro
Descripcion
Ing Acevedo 193 Bis 4-1: Alquiler de Departamento 3 Dormitorios, Living-Comedor, 2 Baños completos, Cochera, Quincho, Pileta, Gimasio y Cochera en Villa Constitución.
Gualterio F.
Capdevila Mat. C.I 0564
Cel.
Villa Constitución, Santa Fe
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 3.531.000
- Primer mes
- $ 1.100.000
- Deposito1mes
- $ 1.100.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 1.331.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.100.000
En 3 meses
~$ 1.171.240
En 12 meses
~$ 1.413.858
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 3 dorm en la zona: $ 900.000· 4 avisos — este aviso pide 22% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+42.9% total
- 10 de jul de 2026ARS 770.000 → ARS 1.100.000+42.86%
Precios en Centro
- Mediana del barrio
- ARS 550.000
- Avisos relevados
- 14
- Esta propiedad
- ARS 1.100.000
El precio mediano de los departamentos en alquiler en Centro es ARS 550.000, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Ing Acevedo Bis 100, Piso 4, Centro, Villa Constitucion, Santa Fe
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