Departamento en alquiler

ARS 730.000

+ ARS 450.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 2,3 M

Departamento en alquiler en Cardinali · 3 ambientes

Oportunida! Alquiler Hermoso Dto 2 Dorm. Vista Al Rio

Ing Acevedo Bis 193 · Cardinali, Villa Constitucion, Santa Fe

Publicado hace 1 mes

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 85 m²
Sup. total: 100 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Constitucion, 3 ambientes, 85 m², ARS 730.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 730.000). Con expensas el costo total es ARS 1.180.000, 45,7% por encima del costo total tipico (ARS 810.000); las expensas pesan 61,6% del alquiler.

Historial de precio: Baja de 2,7% desde el 06/07/2026 (de ARS 750.000 a ARS 730.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables: 1
Mediana alquiler: ARS 730.000/mes
Mediana expensas: ARS 80.000
Mediana m²: 85 m²

Comparar con 1 propiedades similares

2 dorm en Cardinali

Descripcion

Alquiler de Departamento 2 Dormitorios, Living-Comedor, Cocina, 2 Baño, Balcón, Cochera Cubierta, Seguridad 24hs, Piscina, Spa, Gym y Quincho en Villa Constitución. Gualterio F. Capdevila Mat. C.I 0564 Cel. Ver datos Villa Constitución, Santa Fe XINTEL(OCP-OCP-598)

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.343.300

Primer mes: $ 730.000
Deposito1mes: $ 730.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 883.300

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 730.000

En 3 meses

~$ 777.278

En 12 meses

~$ 938.288

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 730.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion · 21 en la zona

E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3080 DANTE ALIGHIERI · secundaria · privada5 min · 331 m

ESCUELA PART. INC. NRO 1292 DANTE ALIGHIERI · inicial/primaria · privada5 min · 331 m

ESCUELA ESPECIAL NRO 2046 BERTHA GUZMAN · especial · publica10 min · 609 m

Espacios verdes · 4 en la zona

Plaza Dorrego10 min · 656 m

Plaza San Jose Obrero14 min · 918 m

Plaza Mario Callegaris14 min · 927 m

Salud

CENTRO DE SALUD EVA PERON - VILLA CONSTITUCION · centro de salud · publico5 min · 327 m

SAMCO DE VILLA CONSTITUCION - DR. JUAN E. MILICH · hospital/clinica · publico7 min · 451 m

SAMCO DE PAVON ARRIBA · centro de salud · publico14 min · 914 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-2.7% total

06 de jul de 2026ARS 750.000 → ARS 730.000-2.67%

Ubicacion

Ing Acevedo Bis 193, Cardinali, Villa Constitucion, Santa Fe

Abrir en Google Maps