venta
USD 70.000
Departamento en Venta en Villa Constitución, Constitución
Cardinali · 2 amb · 1 dorm · 58 m2 · hace 116 dias
Departamento en venta en Cardinali · 2 ambientes
Departamentos en Venta Villa Constitucion
1545, 12 de Octubre, Cardinali, Villa Constitución, Municipio de Villa Constitución, Departamento Constitución, Santa Fe, S2919, Argentina · Cardinali, Villa Constitucion, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 50 m²
- Sup. total
- 64 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Cardinali, 2 ambientes, 50 m², USD 65.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 7,1% por debajo de la mediana del set (USD 70.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.300 contra USD 1.207 de la mediana (+7,7%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 70.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.207
- Mediana m²
- 58 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Cardinali
Descripcion
LOS AIRES II
• Hermosos departamentos en venta en Villa Constitución, con una superficie total de 64.00 metros cuadrados.
Los inmuebles cuentan con 2 ambientes y están ubicados en una zona tranquila y residencial.
Ideal para quienes buscan un lugar cómodo y acogedor.
Ideal inversión a un precio accesible de USD Ver datos / Opcional cochera U$D 5000.
Gualterio F.
Capdevila Mat. C.I 0564 Cel.
Ver datos Villa Constitución, Santa Fe XINTEL(OCP-OCP-1317)
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 70.060
- Precio del aviso
- USD 65.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 1.888
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 812
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.360
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 573.023/mes
Necesitas ingresos por $ 2.292.094/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
$ 400.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
1545, 12 de Octubre, Cardinali, Villa Constitución, Municipio de Villa Constitución, Departamento Constitución, Santa Fe, S2919, Argentina, Cardinali, Villa Constitucion, Santa Fe
