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Casa en venta en San Martin · 8 ambientes
Casa en venta
USD 58.000
= $ 89 M
Cuota UVA desde $ 505.811/mes · ingresos $ 2 M

Casa en venta en San Martin · 8 ambientes

Venta casa 3 dormitorios en villa constitución

23 de Septiembre 300 · San Martin, Villa Constitucion, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
150 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Martin, 8 ambientes, 140 m², USD 58.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 54,7% por debajo de la mediana del set (USD 128.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 414 contra USD 867 de la mediana (-52,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 128.000
Mediana precio/m²
USD 867
Mediana m²
145 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en San Martin

Descripcion

Amplia propiedad desarrollada en planta baja de 3 dormitorios, uno de ellos con vestidor, 2 baños, cocina comedor, living, cochera, estudio y patio con parrillero. Estratégicamente ubicada a metros de la Ruta 21 y Av. del Trabajo. Se encuentra habitable, necesita arreglos pero no estructurales.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 62.514
Precio del aviso
USD 58.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.684
Sellos y tasas~1.25%
USD 725
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.105

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 505.811/mes

Necesitas ingresos por $ 2.023.244/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

23 de Septiembre 300, San Martin, Villa Constitucion, Santa Fe

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