Casa en venta en San Martin · 4 ambientes
Casa en venta
USD 55.000

Casa en venta en San Martin · 4 ambientes

Venta casa con galpon a Reciclar

23 de Septiembre 200 · San Martin, Villa Constitucion, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
210 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Constitucion, 4 ambientes, 210 m², USD 55.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 69,4% por debajo de la mediana del set (USD 180.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 262 contra USD 829 de la mediana (-68,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 180.000
Mediana precio/m²
USD 829
Mediana m²
205 m²
Comparar con 6 propiedades similares
2 dorm en San Martin

Descripcion

Corredor Responsable: Javier Safranchik C.I. Nº 2169 • Contacto: Georgina Belloni Mata OPORTUNIDAD PARA INVERSORES – DOBLE VIVIENDA EN UN MISMO LOTE Ubicada en calle 23 de Septiembre 200 de Villa Constitución Se vende terreno de 210 m² con dos casas construidas, ideal para reciclar y generar renta inmediata o desarrollar proyecto inmobiliario. Cada unidad cuenta con: Living–comedor–cocina integrado 1 dormitorio 1 baño Además, dispone de patio cerrado tipo galpón al fondo, con potencial para ampliar, dividir o adaptar a nuevas unidades. Propiedad a refaccionar – Gran potencial de revalorización. Ideal para renta doble, vivienda multifamiliar o desarrollo. Excelente oportunidad de inversión con proyección. Zona urbana con servicios y entorno residencial consolidado. Consultá precio y coordiná visita. Las oportunidades con este potencial no duran mucho en el mercado. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 59.281
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.597
Sellos y tasas~1.25%
USD 688
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 480.929/mes

Necesitas ingresos por $ 1.923.717/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

23 de Septiembre 200, San Martin, Villa Constitucion, Santa Fe

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