Casa en venta en San Martin · 8 ambientes
Casa en venta
USD 58.000

Casa en venta en San Martin · 8 ambientes

Venta Casa 3 Dorm. en Villa Constitución

23 de Septiembre 300 · San Martin, Villa Constitucion, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
150 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Martin, 8 ambientes, 140 m², USD 58.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 54,7% por debajo de la mediana del set (USD 128.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 414 contra USD 867 de la mediana (-52,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 128.000
Mediana precio/m²
USD 867
Mediana m²
145 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en San Martin

Descripcion

Corredor Responsable: Joaquín Suárez CI MAT N 0977 • Contacto: Pablo Gentilcore Amplia propiedad desarrollada en planta baja de 3 dormitorios, uno de ellos con vestidor, 2 baños, cocina comedor, living, cochera, estudio y patio con parrillero. Estratégicamente ubicada a metros de la Ruta 21 y Av. del Trabajo. Se encuentra habitable, necesita arreglos pero no estructurales. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 62.514
Precio del aviso
USD 58.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.684
Sellos y tasas~1.25%
USD 725
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.105

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 507.162/mes

Necesitas ingresos por $ 2.028.647/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

23 de Septiembre 300, San Martin, Villa Constitucion, Santa Fe

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