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Casa 5 ambientes en venta en Ingeniero Acevedo al 800, Centro
Casa en venta
USD 55.000
= $ 86,6 M
Cuota UVA desde $ 491.708/mes · ingresos $ 2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Ingeniero Acevedo al 800, Centro

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
186 m²
Sup. total
233 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 55.000, un 59% menos que lo normal entre los 13 casas de 2 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Ingeniero Acevedo al 800.

59% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 296lo normal · 714

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 59% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • 36 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 132.857
Tamaño normal
150 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Te presentamos este inmueble de gran potencial, ideal tanto para familias que buscan amplitud como para inversores o emprendedores que deseen combinar vivienda y espacio comercial/profesional en un mismo lugar. Salón Comercial al Frente: Espacioso local con amplio ventanal/vitrina y persiana metálica de enrollar, perfecto para comercio, oficina o showroom. Garage Cubierto: Cómodo espacio para vehículo con acceso directo desde el frente mediante portón. Estar / Living: Ambiente principal luminoso Cocina: Espacio funcional con distribución hacia áreas comunes. 2 Dormitorios: Ambientes bien dimensionados y tranquilos. Baño Completo y área de distribución/paso. Galería y Patios: Sector de patio interno y paso que otorgan ventilación e iluminación natural a la propiedad. Galería con Parrillero: Ideal para reuniones sociales y momentos en familia. Depósitos / Espacios de Guardado ¡Una propiedad versátil, con amplias posibilidades de adaptación y buena distribución! ¿Querés coordinar una visita o recibir más información? Contactate con nuestro equipo comercial y agendá tu cita hoy mismo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 59.281 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 4.281 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 491.708 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 59.281
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.597
Sellos y tasas~1.25%
USD 688
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 491.708/mes

Necesitas ingresos por $ 1.966.833/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,4% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Ingeniero Acevedo al 800

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Dorrego) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras
Panaderia12 min · 762 m
Educacion · 23 en la zona
ESCUELA ESPECIAL NRO 2046 BERTHA GUZMAN · especial · publica2 min · 152 m
ESCUELA NRO 499 GENERAL MANUEL BELGRANO · primaria · publica2 min · 159 m
ESCUELA PRIMARIA NOCTURNA NRO 18 SIETE JEFES · adultos · publica2 min · 159 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Dorrego3 min · 190 m
Plaza Anfiteatro10 min · 611 m
Plaza San Martin10 min · 646 m
Salud · 5 en la zona
SAMCO DE VILLA CONSTITUCION - DR. JUAN E. MILICH · hospital/clinica · publico2 min · 137 m
CENTRO DE SALUD EVA PERON - VILLA CONSTITUCION · centro de salud · publico5 min · 304 m
SANATORIO RIVADAVIA · hospital/clinica · privado9 min · 569 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 115.000, un 4,2% menos que en junio de 2026 y un 31,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 115.000
Tendencia (4 semanas)
▲+31.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ingeniero Acevedo al 800, Centro, Villa Constitucion, Santa Fe

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