venta
USD 140.000
Casa · 170m² · 5 Ambientes
Centro·5 amb · 4 dorm · 170 m2·publicada hoy
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Casa en venta en BOLIVAR 1344, Centro
USD 70.000
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Casa en venta
USD 70.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en ventaen BOLIVAR 1344, Centro
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 120 m²
- Sup. total
- 160 m²
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Centro
Pide USD 70.000, un 20% menos que lo normal entre los 34 casas de 2 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de BOLIVAR 1344.
20% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 583lo normal · 726
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 20% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 19% menos que los que ya salieron de oferta
- 10 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 87.068
- Tamaño normal
- 110 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 17 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 720
- Tardaron en salir
- 78 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Vendo casa de 2 dormitorios, cocina comedor, living, cochera y patio.
Gualterio F.
Capdevila Mat. C.I 0564 Cel.
Ver datos Villa Constitución, Santa Fe XINTEL(OCP-OCP-1473)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 75.449 en total: USD 70.000 del aviso mas USD 5.449 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 631.417 por mes con ingresos de $ 2,5 M.
Costo total realUSD 75.449
- Precio del aviso
- USD 70.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 2.033
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 875
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.541
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 631.417/mes
Necesitas ingresos por $ 2.525.669/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,1% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de BOLIVAR 1344
A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Dorrego) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
Panaderia13 min · 825 m
Educacion
· 25 en la zona
CE.C.LA. NRO 50 · adultos · publica4 min · 245 m
ESCUELA NRO 499 GENERAL MANUEL BELGRANO · primaria · publica4 min · 245 m
ESCUELA PRIMARIA NOCTURNA NRO 18 SIETE JEFES · adultos · publica4 min · 245 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Plaza Dorrego5 min · 299 m
Plaza San Martin9 min · 597 m
Plaza Anfiteatro12 min · 781 m
Salud
· 5 en la zona
CENTRO DE SALUD EVA PERON - VILLA CONSTITUCION · centro de salud · publico3 min · 169 m
SAMCO DE VILLA CONSTITUCION - DR. JUAN E. MILICH · hospital/clinica · publico5 min · 314 m
SANATORIO RIVADAVIA · hospital/clinica · privado9 min · 596 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Centro
El precio de casas en Centro esta hoy en una mediana de USD 120.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 0,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 25 avisos publicados.
Precios de casas de 130-200 m² en Centro
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 120.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.8%
Mediana de 25 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Centro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 800/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+9.8%
Mediana por m² de 25 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Centro
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 132.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+55.9%
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Centro
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 139.565
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+28.0%
Mediana de 23 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
BOLIVAR 1344, Centro, Villa Constitucion, Santa Fe
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